فرار بزرگ از استانبول آغاز شد
هزینههای ماهانه آپارتمان و مسکن در ترکیه طی سه سال گذشته، در فاصله ژانویه ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۵، به طور متوسط ۳۶۷ درصد افزایش یافته است.
این پلتفرم پیشرو در مدیریت املاک در گزارش ۲۰۲۵ با عنوان «هزینههای مسکن و مدیریت در فضاهای زندگی جمعی»، بیش از ۲۲ هزار ساختمان و بیش از ۱.۵ میلیون واحد مسکونی را تجزیه و تحلیل کرده و به افزایش فشار مالی بر ساکنان، به ویژه در شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی که هزینههای عملیاتی، تورم و قیمت انرژی باعث افزایش هزینهها میشود، اشاره کرده است.
استان موغلا در جنوب غربی ترکیه، بالاترین میانگین هزینههای ماهانه را در سال ۲۰۲۵ با ۸۷۱۰ لیر (۲۰۴.۵۸ دلار) ثبت کرد. پس از آن استانبول با ۶۶۲۹ لیر، آنکارا با ۵۰۴۹ لیر و ازمیر با ۴۹۱۹ لیر قرار گرفتند. در سوی دیگر، کمترین میانگین هزینههای ماهانه در اوشاک (۱۰۶۱ لیر)، هاتای (۱۲۴۶ لیر)، اردو (۱۲۸۷ لیر)، آکسارای (۱۳۰۶ لیر) و مرسین (۱۴۵۵ روپیه) مشاهده شد.
این گزارش نشان میدهد که هزینههای ماهانه آپارتمان در مناطقی در استانبول مانند بشیکتاش، سارییر و شیشلی، اکنون بیش از ۱۰ هزار لیر است. آپسیون گفت: این سطوح، فشار بیشتری را بر خانوارهای با درآمد متوسط وارد میکند.
قدرت ترک، مدیرعامل آپسیون، خاطرنشان کرد که شکاف در هزینههای مسکن بین شهرها، شکاف اقتصادی رو به رشد را برجسته میکند. تفاوت بین موغلا و اوشاک که هزینههای آن تقریبا هفت برابر کمتر است، از واضحترین شاخصهای این شکاف رو به گسترش است.
افزایش هزینهها، فشار هزینههای مسکن را بر خانوارهای ترکیهای افزایش میدهد
به گفته مدیرعامل آپسیون، بسیاری از خانوارها در مناطق شهری به دلیل فشار افزایش هزینهها، گزینههای زندگی خود را دوباره ارزیابی میکنند که ممکن است بر الگوهای مهاجرت داخلی در کشور نیز تاثیر بگذارد.
بیش از ۱۱۷ هزار خانوار تنها در نیمه اول سال ۲۰۲۵ در استانبول نقل مکان کردهاند که اکثر آنها دلایل مربوط به مسکن را ذکر کردهاند و تلاش برای یافتن شرایط زندگی مقرون به صرفهتر را منعکس میکنند.
بر اساس گزارش ترکیه تودی، اوزان اوزن، مدیر آپسیون آکادمی، توضیح داد که افزایش هزینهها ناشی از عوامل متعددی است. افزایش هزینههای نیروی کار، هزینههای نظافت و نگهداری مرتبط با تورم و نوسانات نرخ ارز، همگی از عوامل موثر هستند. اوزن افزود: این افزایشها، هزینههای عملیاتی را به ویژه در ساختمانهای دارای استخر و سایر امکانات مشترک، به طور قابل توجهی افزایش داده است. رعایت استانداردهای حرفهای مدیریت املاک و مقررات ایمنی شغلی نیز هزینههای کل را برای ساکنان افزایش داده است.
