وام مسکن: رویا فقط برای ۱۰ متر خانه!

وام یک میلیارد تومانی زوجین در پایتخت عملاً توان پوشش دهی بخش ناچیزی از هزینه خرید مسکن را دارد و دیگر چشم‌انداز خانه‌دار شدن را برای بسیاری از متقاضیان فراهم نمی‌کند.

کاهش چشمگیر قدرت خرید وام مسکن

تسهیلات خرید مسکن که در گذشته به عنوان یکی از امیدهای اصلی برای زوج‌های جوان و خانه‌اولی‌ها مطرح بود، امروزه به دلیل تورم فزاینده و جهش قیمت‌ها، کارایی خود را از دست داده است. بررسی‌های انجام شده حاکی از آن است که وام یک میلیارد تومانی زوجین در تهران تنها قادر به تامین هزینه خرید حدود ۱۰ مترمربع از یک واحد مسکونی است. این رقم معادل تنها حدود ۱۲ درصد از بهای یک آپارتمان ۷۵ متری در پایتخت است.

شکاف فزاینده میان قدرت خرید و قیمت مسکن

مقایسه این نسبت با سال‌های گذشته، کاهش قابل توجهی را نشان می‌دهد؛ به طوری که این وام در گذشته بیش از ۲۵ درصد هزینه یک واحد مسکونی را پوشش می‌داد. این کاهش چشمگیر، گویای افزایش قابل ملاحظه شکاف میان قدرت خرید خانوارها و قیمت واقعی مسکن است.

وام‌های بانکی؛ ابزاری ناکارآمد در برابر بحران مسکن

کارشناسان حوزه مسکن معتقدند ادامه این روند، وام‌های بانکی را از رسالت اصلی خود که تسهیل خانه‌دار شدن است، دور کرده و عملاً آن را به ابزاری ناکارآمد در مواجهه با بحران مسکن تبدیل کرده است. این وضعیت، نگرانی‌ها در خصوص آینده بازار مسکن و توانایی زوج‌های جوان برای تامین سرپناه مناسب را افزایش داده است.