فوری: افشای راز آینده بازار مسکن! قیمتها سقوط میکند یا سر به فلک میکشد؟
پیشبینی افزایش قیمت مسکن و اجارهبها، چالش اصلی خانهاولیها در معاملات بازار است.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش تحرک در بازار مسکن طی ماههای آینده خبر داد و پیشبینی کرد که دی و بهمن ماه شاهد رشد حجم معاملات و قیمتها، بهویژه برای خانهاولیها و خریداران واحدهای کوچکمتراژ باشیم.
پیشبینی افزایش تحرک در بازار مسکن
سمانه محرمی نمین، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، در تشریح وضعیت کنونی بازار مسکن اظهار داشت: «اگرچه بازار هنوز به طور کامل از رکود خارج نشده است، اما تحرک محدود در معاملات و افزایش قیمتها، بهویژه در بخش واحدهای کوچکمتراژ، کاملاً مشهود است.» او افزود که نشانههای این روند از هماکنون در مراجعات بیشتر به دفاتر املاک و رونق نسبی در معاملات خرید و فروش دیده میشود. به گفته وی، در ماههای دی و بهمن، انتظار میرود هم حجم معاملات و هم قیمتها سیر صعودی داشته باشند.
عوامل موثر بر رشد قیمتها
محرمی با اشاره به افزایش مستمر هزینههای ساختوساز شامل قیمت نهادهها، دستمزد کارگران و عوارض، تاکید کرد که این عوامل نقش کلیدی در حفظ مسیر صعودی قیمت مسکن ایفا میکنند. با این حال، وی خاطرنشان کرد که بازار مسکن برخلاف بازارهای طلا و ارز، شاهد جهشهای شدید و هیجانی نبوده و رشد قیمتها منطقیتر پیش میرود.
وضعیت فعلی و چالش خانهاولیها
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار هنوز رفتار هیجانی ندارد، افزود: «با وجود افزایش مراجعات و معاملات، خرید مسکن برای خانهاولیها و گروههای با درآمد پایینتر همچنان با دشواریهایی همراه است.» وی همچنین به تعادل فعلی میان عرضه و تقاضا اشاره کرد که این توازن، مانع از جهش ناگهانی قیمتها شده و به حفظ ثبات نسبی در بازار کمک کرده است.
چشمانداز بازار اجاره
محرمی نمین در خصوص بازار اجاره نیز پیشبینی کرد که این بخش تا خردادماه آرامش نسبی خود را حفظ خواهد کرد. او افزود که پیک اصلی جابهجایی و تحرک در بازار اجاره، طبق روال سالهای گذشته، از اواسط خردادماه آغاز شده و تا اواسط مهرماه ادامه خواهد داشت.
