بنبست مالی و انفجار قیمتها: آیا نهضت ملی مسکن به پایان خط رسید؟
کندی نهضت ملی مسکن به دلیل چالش تأمین مالی، لزوم جذب سرمایه و مشارکت بخش خصوصی در بازار مسکن را نمایان ساخت.
پروژههای نهضت ملی مسکن پس از گذشت چندین سال از آغاز اجرا، با پیشرفتی تنها حدود ۳۰ درصدی مواجه هستند. برآوردهای جدید نشان میدهد که در صورت تداوم روند فعلی، تکمیل واحدهای مسکونی وعده داده شده به متقاضیان، ممکن است بیش از ۱۳ سال به طول انجامد.
چالش کندی پیشرفت در نهضت ملی مسکن
این طرح که با هدف خانهدار کردن بخش قابل توجهی از جامعه و پاسخگویی به نیاز فزاینده مسکن در کشور آغاز شده است، اکنون با کندی محسوس در فرایند ساخت و ساز روبرو است. عدم دستیابی به اهداف تعیین شده در بازه زمانی مورد انتظار، نگرانیهایی را در خصوص توانایی دولت برای انجام تعهدات خود و همچنین تأثیر آن بر بازار مسکن و انتظارات متقاضیان ایجاد کرده است.
پیشنهاد کارشناسی برای تسریع طرح و جذب سرمایه
محمود فاطمیعقدا، کارشناس اقتصاد مسکن، در خصوص راهکارهای مؤثر برای کاهش زمان ساخت و تسریع اجرای این طرح ملی اظهار داشته است که دولت باید رویکرد خود را در تأمین مالی این پروژهها تغییر دهد. وی تأکید کرده است که با توجه به محدودیتهای موجود در منابع عمومی، اتکا صرف به بودجه عمومی کشور کافی نیست.
فاطمیعقدا پیشنهاد کرده است که دولت باید سازوکارهای نوینی برای جذب سرمایه طراحی کند و از ظرفیتهای گسترده بازار سرمایه و مشارکت فعال بخش خصوصی به طور حداکثری بهرهبرداری نماید. به عقیده وی، این اقدام میتواند به تزریق منابع مالی لازم و تسریع چشمگیر در روند تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن کمک کرده و بنبست کنونی در تأمین مالی را مرتفع سازد.