فوری: هزینه نجومی ساخت مسکن در تهران فاش شد! حتی کف قیمت هم سر به فلک کشید!

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، هزینه تقریبی ساخت هر متر مربع مسکن در پایتخت را اعلام کرد. محرمی نمین با اشاره به وضعیت بازار ساخت‌وساز، ارقام جدیدی را برای پروژه‌های مسکونی ارائه داد و همچنین به تحلیل وضعیت عرضه و تقاضا در این بازار پرداخت.

برآورد هزینه‌های ساخت‌وساز در تهران

محرمی نمین اظهار داشت: امروز هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان معمولی در تهران، بدون احتساب قیمت زمین، به طور متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. وی افزود: در پروژه‌های با کیفیت‌تر و خاص، این عدد به بیش از ۲۵ میلیون تومان نیز می‌رسد.

شکاف میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه به وضعیت تقاضا و عرضه در بازار مسکن پایتخت اشاره کرد و یادآور شد: بازار مسکن تهران سالانه با تقاضای صدها هزار خانوار مواجه است.

وی تاکید کرد: این در حالی است که میزان صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به سال‌های اوج ساخت‌وساز، کاهش محسوسی داشته و در برخی سال‌ها به کمتر از نصف دوره‌های رونق رسیده است. محرمی نمین تصریح کرد: این شکاف میان عرضه و تقاضا، به وضوح نشان می‌دهد که کاهش ناگهانی و غیرواقعی قیمت‌ها با اعداد هیجانی، مبنای اقتصادی ندارد و فاقد منطق بازاری است.