زلزله در مسکن جوانان: ۱۲۲ هزار واحد سهمیه جدید!
طرح جهش تولید مسکن با هدف حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، اولویت تخصیص واحد مسکونی به متقاضیان را افزایش می‌دهد.
تقی رضایی، عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، از پیشرفت قابل توجه در اجرای طرح‌های مرتبط با تولید مسکن و حمایت از خانواده و جوانی جمعیت خبر داد. وی اعلام کرد که تاکنون ۱۲۲ هزار و ۱۷۴ واحد مسکونی در قالب این طرح‌ها به مرحله تخصیص و قرارداد واگذاری رسیده‌اند که از این تعداد، ۵۶ هزار واحد دارای قرارداد کامل هستند.
جزئیات تخصیص واحدها
رضایی در تشریح این آمار افزود: از مجموع واحدهای واگذار شده، ۲۵ هزار واحد متعلق به دولت پیشین و مابقی در دولت فعلی به مرحله اجرا درآمده است. همچنین، بیش از ۶۶ هزار واحد در دولت چهاردهم تخصیص یافته و برنامه‌ریزی برای رساندن تعداد کل تخصیص‌ها به ۲۰۰ هزار واحد تا پایان سال جاری در دستور کار قرار دارد.
ثبت‌نام و تأیید متقاضیان مسکن
وی با اشاره به ثبت‌نام ۷۰۲ هزار متقاضی در طرح‌های مسکن، خاطرنشان کرد که تا به امروز ۳۰۸ هزار نفر از این متقاضیان تأیید نهایی شده‌اند. رضایی یادآور شد که سامانه همچنان برای ثبت‌نام و بارگذاری مدارک باز است و علت عدم تأیید برخی متقاضیان، ماهیت متقاضی‌محور بودن سامانه است. در صورتی که فرد مشمول قانون جوانی جمعیت باشد، مدارک وی توسط کارشناسان تأیید نهایی خواهد شد.
چالش‌ها و محدودیت‌های قانونی در تأمین زمین
عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن بر تعهد این سازمان برای تأمین زمین تأکید کرد و قانون جهش تولید مسکن را ظرفیت‌ساز خواند. با این حال، وی به محدودیت‌های قانونی در تخصیص زمین اشاره کرد و بیان داشت که اراضی درجه یک و دو کشاورزی، مناطق چهارگانه محیط زیست، اراضی جنگلی و جلگه‌ای از ساخت‌وساز مسکونی مستثنی هستند. این محدودیت‌ها به ویژه در استان‌های شمالی، کردستان، لرستان و کهگیلویه و بویراحمد، چالش‌هایی را برای اجرای طرح‌ها ایجاد کرده است.
تفاهم‌نامه‌ها و اقدامات حمایتی
رضایی از انعقاد تفاهم‌نامه‌ای با بنیاد مسکن خبر داد که در راستای تقویت انگیزه متقاضیان در روستاهای داخل حریم شهرها صورت گرفته است. بر اساس این تفاهم‌نامه، زمین‌هایی برای تأمین مسکن حدود ۷۰ هزار متقاضی وارد طرح شده است. وی به عنوان نمونه موفق، به استان یزد اشاره کرد که از ۱۲ هزار متقاضی، نزدیک به ۹۰ درصد (حدود ۱۰ هزار و ۵۰۰ نفر) موفق به دریافت تخصیص زمین و قرارداد واگذاری شده‌اند.
مشکلات تأمین زمین در کرمان
وی در خصوص وضعیت استان کرمان توضیح داد که با وجود شناسایی اراضی مناسب، عواملی چون کمبود آب و قرارگیری برخی زمین‌ها بر روی سفره‌های آب زیرزمینی، باعث شد این اراضی در کارگروه‌های تخصصی و شورای برنامه‌ریزی، مناسب تشخیص داده نشوند. رضایی تأکید کرد که اولویت بر عدم خالی شدن شهرهای کوچک از جمعیت با لحاظ آمایش سرزمینی است.
همراهی دستگاه‌ها و قراردادهای آماده‌سازی
رضایی در پایان با اشاره به ضرورت همراهی همه دستگاه‌های مرتبط در حوزه مسکن، اعلام کرد که وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن تاکنون ۱۰۰ همت قرارداد آماده‌سازی منعقد کرده‌اند. در حوزه جوانی جمعیت نیز، هدف‌گذاری تخصیص ۲۰۰ هزار قطعه زمین تا پایان سال در دستور کار قرار دارد.
تأکید بر عدم احتکار زمین و تخصیص رایگان
عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، احتکار زمین را موضوعی انحرافی دانست و بیان داشت که این سازمان ۵۹ هکتار زمین را وارد طرح کرده و بدون اتکا به نهادهای دیگر، ۱۰۰ همت قرارداد آماده‌سازی برای اراضی مسکن دولتی منعقد نموده تا این زمین‌ها به صورت رایگان در اختیار مردم قرار گیرد.
اهمیت جاذبه سکونتی زمین‌ها
رضایی در پایان سخنان خود بر لزوم توجه به ویژگی‌های جغرافیایی کشور تأکید کرد و خاطرنشان ساخت که با توجه به اینکه ۸۸ درصد جمعیت ایران در نیمه غربی کشور سکونت دارند، باید زمین‌هایی واگذار شوند که برای مردم جاذبه سکونتی داشته باشند.
