شوک بزرگ به مستاجران تورم 34.7 درصدی اجاره مسکن در بهمن 1404

بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه 1404 به 32.3 درصد و تورم سالانه این بخش نیز به 34.7 درصد رسید که نشان‌دهنده کمترین میزان رشد قیمت اجاره‌بها در سه سال اخیر است.

افت شاخص تورم اجاره بها به کمترین میزان در سه سال اخیر

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران از تغییرات شاخص قیمت مصرف‌کننده در بهمن ماه 1404 حاکی از آن است که در میان 12 گروه اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوارها، تورم نقطه به نقطه مسکن و اجاره، از سایر گروه‌ها کمتر بوده و این بخش رکورددار کمترین میزان رشد قیمت در ماه مذکور شده است.

بر پایه این گزارش، تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن که بیانگر تغییرات شاخص اجاره‌بها در بهمن ماه سال جاری نسبت به بهمن ماه سال قبل (1403) است، به سطح 32.3 درصدی کاهش یافته است. این میزان، کمترین مقدار رشد شاخص قیمت اجاره مسکن در بیش از سه سال اخیر محسوب می‌شود.

این کاهش نه تنها بازار مسکن و اجاره‌بها را در صدر گروه‌های دارای کمترین تورم نقطه به نقطه در میان سایر کالاها و خدمات مصرفی خانوارها قرار داده، بلکه در بازه زمانی بهمن 1404، پایین‌ترین سطح تورم نقطه به نقطه این بازار در مقایسه با بیش از سه سال گذشته نیز به ثبت رسیده است.

مقایسه تاریخی نشان می‌دهد که تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه 1404 در حالی به 32.3 درصد کاهش یافته که در بهمن 1403 معادل 37.6 درصد، در بهمن 1402 برابر با 41.4 درصد و در بهمن 1401 معادل 41.6 درصد بوده است.

رکوردشکنی تورم سالانه اجاره در 32 ماه گذشته

مرکز آمار ایران همچنین اعلام کرده است که تورم ماهانه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه 1404 به 2.2 درصد و تورم سالانه این شاخص نیز به 34.7 درصد رسیده است. سطح 34.7 درصدی تورم سالانه شاخص اجاره مسکن، کمترین میزان ثبت شده برای این شاخص در 32 ماه اخیر (از خرداد ماه 1402) به شمار می‌رود.

فاصله قابل توجه تورم اجاره با نرخ تورم عمومی

این گزارش می‌افزاید، مسکن در بهمن ماه سال جاری رکورددار کمترین میزان رشد قیمت و اجاره‌بها بوده و فاصله تورم عمومی با تورم اجاره در این ماه، به بیش از دو برابر رسیده است.

در حالی که تورم عمومی (نقطه به نقطه) بهمن ماه 1404 به 68.1 درصد رسیده، تورم نقطه به نقطه 32.3 درصدی اجاره، کمتر از نصف تورم عمومی است. همچنین تورم ماهانه شاخص اجاره در بهمن ماه 2.2 درصد گزارش شده که در مقایسه با تورم عمومی ماهانه 9.4 درصدی، نشان‌دهنده فاصله چشمگیری بین تورم اجاره با تورم کلی کالاها و خدمات مصرفی خانوارهاست.

تورم عمومی سالانه نیز 47.5 درصد گزارش شده که با فاصله‌ای قابل توجه، از تورم سالانه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه (34.7 درصد) بیشتر است.

تداوم روند کاهشی تورم اجاره

لازم به ذکر است، با وجود اینکه تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در نیمه اول سال گذشته از 40 درصد فراتر رفته و حتی در برخی ماه‌ها از 43 درصد نیز عبور کرده بود، اما روند کاهشی تورم اجاره که از نیمه دوم سال 1403 آغاز شد، در تمام ماه‌های بعدی ادامه یافته و در سال 1404 نیز ماه به ماه تداوم داشته است. بر اساس آخرین آمارهای رسمی، این سطح تورمی شاخص اجاره مسکن در کمترین میزان طی بیش از سه سال اخیر قرار گرفته که نشانه‌ای مثبت برای ثبات نسبی در این بازار تلقی می‌شود.