پایان کابوس اجارهنشینها: تورم مسکن به کف ۳ ساله سقوط کرد!
مرکز آمار ایران از کاهش تورم مسکن و اجارهبها در بازار خبر داد.
بر اساس تازهترین گزارش مرکز آمار ایران، شاخص اجارهبهای مسکن در بهمنماه ۱۴۰۴، کمترین میزان رشد را در میان ۱۲ گروه اصلی کالا و خدمات ثبت کرد و تورم این بخش به پایینترین سطح در بیش از سه سال اخیر رسید. این گزارش نشان میدهد که بخش مسکن و اجاره در ماه گذشته، کمنوسانترین بخش در میان کالاها و خدمات مصرفی خانوار بوده است.
کاهش بیسابقه تورم نقطهبهنقطه اجارهبها
گزارش جدید مرکز آمار ایران از تغییرات شاخص قیمت مصرفکننده حاکی از آن است که تورم نقطهبهنقطه اجاره مسکن در بهمنماه ۱۴۰۴ به ۳۲.۳ درصد رسیده است. این رقم، پایینترین سطح در بیش از سه سال گذشته محسوب میشود و نشاندهنده روند کاهشی در شیب افزایش قیمت اجارهبها است.
برای مقایسه، تورم نقطهبهنقطه اجاره در بهمنماه سالهای ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ ارقامی بالاتر و در بازه ۳۷ تا ۴۱ درصد را تجربه کرده بود که اختلاف قابل توجهی با آمار بهمنماه ۱۴۰۴ دارد.
تورم ماهانه و سالانه اجاره در پایینترین سطح
علاوه بر کاهش تورم نقطهبهنقطه، تورم ماهانه اجاره نیز در بهمنماه امسال ۲.۲ درصد اعلام شده که نشان از ثبات نسبی در این بخش دارد. همچنین، تورم سالانه اجاره در این ماه به ۳۴.۷ درصد رسیده که کمترین سطح در ۳۲ ماه اخیر به شمار میرود و روند نزولی بلندمدت در این شاخص را تأیید میکند.
شکاف قابل توجه با تورم عمومی کشور
آمارها نشان میدهد که نرخ رشد اجارهبها، فاصله معناداری با نرخ تورم عمومی کشور دارد. در مقابل کاهش تورم اجاره، تورم عمومی نقطهبهنقطه در بهمنماه ۶۸.۱ درصد گزارش شده است. این اختلاف فاحش نشان میدهد که نرخ رشد اجاره کمتر از نصف تورم عمومی بوده است.
همچنین، تورم ماهانه عمومی در بهمنماه ۹.۴ درصد ثبت شده که در مقایسه با تورم ماهانه ۲.۲ درصدی اجاره، فاصله قابل توجهی را به خود اختصاص داده است.
تحلیل کارشناسان از روند بازار مسکن
کارشناسان اقتصادی، کاهش تدریجی تورم اجاره از نیمه دوم سال گذشته تاکنون را نشانهای امیدبخش و حاکی از فروکش کردن شیب افزایش قیمتها در این بازار میدانند. این روند میتواند به ثبات بیشتر در بازار مسکن و کاهش فشار بر مستأجران منجر شود و نشاندهنده کمنوسانترین عملکرد بازار مسکن در میان تمامی کالاها و خدمات مصرفی خانوار در بهمنماه ۱۴۰۴ است.
