فوری: بانک مسکن، قربانی بعدی بحران بانکی؟
ناترازی بانکی، بحران مسکن را برای خریداران تشدید و تسهیلات را کمیاب کرد.
بانک مرکزی با اتخاذ تصمیمی مهم، پرداخت تسهیلات توسط بانک مسکن را مسدود کرده است. این اقدام که با هدف مهار ناترازیهای مالی صورت گرفته، بازار خرید و فروش مسکن را در یکی از حساسترین مقاطع زمانی خود با بحرانی جدی مواجه ساخته است. هزاران متقاضی که در مراحل نهایی معاملات خود قرار داشتند، اکنون با خطر فسخ قرارداد و تحمیل زیانهای مالی روبهرو هستند.
علت اصلی تصمیم بانک مرکزی
هدف اصلی از مسدودسازی پرداخت تسهیلات بانک مسکن، مهار ناترازیهایی است که بانک مرکزی در سیستم بانکی شناسایی کرده است. این نهاد نظارتی بر آن است تا با اعمال سیاستهای کنترلی، از بروز مشکلات عمیقتر در نظام مالی کشور جلوگیری کند. با این حال، اجرای ناگهانی این تصمیم، بدون تمهیدات لازم برای متقاضیان، واکنشهای گستردهای را در پی داشته است.
پیامدهای گسترده بر بازار و متقاضیان
توقف ناگهانی پرداخت تسهیلات در حالی صورت میگیرد که بخش عمدهای از خریداران مسکن، مراحل پایانی خرید و فروش را طی کرده و بر اساس وعده دریافت تسهیلات، برنامهریزیهای مالی خود را انجام داده بودند. این گروه از متقاضیان، اکنون در وضعیت نامشخصی قرار گرفته و احتمال فسخ قراردادها و از دست رفتن ودیعهها و پیشپرداختهای آنها قوت گرفته است. این شرایط، نه تنها به متقاضیان فشار مالی وارد میکند، بلکه میتواند رکود و بیاعتمادی را در بازار مسکن تشدید کند.
نگرانیها از تشدید بحران مسکن
کارشناسان اقتصادی و فعالان بازار مسکن، نسبت به پیامدهای بلندمدت این تصمیم ابراز نگرانی کردهاند. در شرایطی که بازار مسکن نیاز مبرمی به حمایت و تسهیلگری دارد، چنین تصمیمی میتواند به تشدید بحرانهای پیشین و افزایش چالشهای خریداران و فروشندگان منجر شود. برخی ناظران، با توجه به تجربههای گذشته در نظام بانکی، خواستار شفافیت بیشتر و ارائه راهکارهای فوری برای حمایت از متقاضیان آسیبدیده و جلوگیری از عمیقتر شدن بحران در یکی از حیاتیترین بازارهای اقتصادی کشور شدهاند.
