۳ میلیارد تومان پول دارید؟/ این خانه‌های «نقلی» سهم شما از بازار مسکن تهران
در بازاری که ماه‌هاست هیچ آمار رسمی از آن منتشر نمی‌شود و قیمت‌ها بی‌سروصدا می‌خزند، یک سوال اساسی وجود دارد: با یک بودجه قابل توجه ۳ میلیارد تومانی، دقیقاً چه چیزی نصیب یک خریدار در پایتخت می‌شود؟ پاسخ تلخ و واضح است: رویای خانه‌دار شدن به خرید آپارتمان‌های «نقلی»، قدیمی و اغلب بدون امکانات در مناطق جنوبی و حاشیه‌ای تهران محدود شده است.
بررسی فایل‌های فروش مسکن نشان می‌دهد که بودجه ۳ میلیارد تومانی، شما را به سمت گزینه‌هایی هدایت می‌کند که با تصور یک خانه ایده‌آل فاصله زیادی دارند.
واقعیت بازار با ۳ میلیارد تومان: این لیست را ببینید!
اگر این مبلغ را در دست دارید، اینها گزینه‌های پیش روی شما هستند:
-
میدان خراسان:
-
متراژ: ۶۰ متر
-
سن بنا: ۲۲ سال
-
امکانات: بدون آسانسور و پارکینگ، فقط انباری دارد.
-
قیمت: ۲.۹ میلیارد تومان
-
سی‌متری جی:
-
متراژ: ۴۲ متر
-
امکانات: آسانسور دارد، اما بدون پارکینگ و انباری.
-
قیمت: ۳ میلیارد تومان (هر متر مربع: ۷۱.۴ میلیون تومان!)
-
نعمت‌آباد:
-
متراژ: ۶۰ متر
-
امکانات: آسانسور و پارکینگ دارد، اما بدون انباری.
-
قیمت: ۳ میلیارد تومان
-
خاوران:
-
متراژ: ۴۷ متر
-
امکانات: آسانسور و انباری دارد، اما بدون پارکینگ.
-
قیمت: ۲.۶ میلیارد تومان
-
خضرایی (سوئیت):
-
متراژ: فقط ۳۲ متر!
-
قیمت: ۳ میلیارد تومان (هر متر مربع: نجومی ۹۳.۷ میلیون تومان!)
-
مختاری:
-
متراژ: ۳۹ متر
-
قیمت: ۲.۵ میلیارد تومان (هر متر مربع: حدود ۶۵.۴ میلیون تومان)
-
شهریار (خارج از تهران):
-
متراژ: ۵۶ متر
-
سن بنا: ۶ سال ساخت
-
قیمت: ۲.۷ میلیارد تومان (برای خرید یک واحد نوساز باید از تهران خارج شوید)
این لیست یک حقیقت تلخ را فریاد می‌زند:
در بازار امروز تهران، خریداران با بودجه ۳ میلیارد تومانی مجبور به انتخاب بین متراژ، سن بنا و امکانات اولیه هستند. تقریباً غیرممکن است که بتوان با این پول یک آپارتمان با متراژ معقول، سن کم و امکانات کامل (پارکینگ و آسانسور) پیدا کرد. بازار، خریداران را به سمت جنوب شهر، واحدهای قدیمی یا آپارتمان‌های زیر ۵۰ متر هل می‌دهد و رویای داشتن یک خانه مناسب را روز به روز دورتر می‌کند.
