خانه‌ی قابل خرید در تهران با وام مسکن

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک اعلام کرد که با توجه به قیمت بالای مسکن در تهران، وام مسکن موجود تنها توانایی خرید ۹ متر مربع خانه را دارد. وی توضیح داد که متقاضیان برای دریافت وام ۱ میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی باید حدود ۳۴۰ میلیون تومان صرف خرید اوراق و هزینه‌های جانبی کنند، که در نهایت مبلغ خالص وام به ۸۰۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد. این در حالی است که اقساط ماهانه این وام نیز به بیش از ۲۱ میلیون تومان می‌رسد که فشار اقتصادی زیادی را بر متقاضیان تحمیل می‌کند.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک از ناکارآمدی وام‌های فعلی مسکن برای خرید خانه در تهران خبر داد. او تاکید کرد که با وام‌های موجود، متقاضیان تنها قادر به خرید ۹ متر مربع مسکن خواهند بود.

جزئیات مبلغ وام و هزینه‌های جانبی

بیگی‌نژاد توضیح داد که وام مسکن انفرادی در حال حاضر ۵۶۰ میلیون تومان است و این رقم برای زوجین به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. اگر متقاضی دارای فرزند باشد، مبلغ وام تا ۱ میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت. با این حال، دریافت این وام مستلزم خرید اوراق تسهیلات مسکن است که قیمت هر برگ آن ۱ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان است. برای دریافت وام کامل، متقاضی باید حدود ۳۰۰ میلیون تومان برای خرید اوراق و ۴۰ میلیون تومان برای هزینه‌های دفترخانه پرداخت کند. در نتیجه، مجموع هزینه‌های جانبی به ۳۴۰ میلیون تومان می‌رسد.

فشار مالی سنگین برای اقساط وام

پس از کسر هزینه‌های جانبی، مبلغ واقعی وامی که به دست متقاضی می‌رسد، حدود ۸۰۰ میلیون تومان خواهد بود. این مبلغ در مقایسه با قیمت متوسط هر متر مربع ملک در تهران، پاسخگوی خرید تنها ۹ متر مربع خانه است. علاوه بر این، اقساط ماهانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی حدود ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است که فشار اقتصادی زیادی را بر دوش متقاضیان قرار می‌دهد.

انتقاد از ناکارآمدی سیستم تسهیلات مسکن

نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد که با وجود افزایش سقف وام‌های مسکن، این تسهیلات به دلیل افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، توان خرید واقعی برای متقاضیان ایجاد نمی‌کند. او افزود که برای بهبود وضعیت بازار مسکن، لازم است سیاست‌های حمایتی مؤثرتری از سوی دولت و بانک‌ها اعمال شود.