راز خانههای ۴۰ میلیونی فاش شد: از ۴۰ میلیون تا ۲۰۰ میلیون! / فرار سازندگان، چه بلایی سر بازار مسکن میآید؟
تورم مصالح و هزینه بالای ساخت مسکن، رکود ساختوساز را برای انبوهسازان در بازار مسکن رقم زده است.
تازهترین گزارش مرکز آمار ایران از جهش ۶۱.۳ درصدی تورم مصالح ساختمانی حکایت دارد که این امر منجر به افزایش چشمگیر هزینههای ساخت مسکن در کشور شده است. این روند نگرانکننده، سازندگان را از حضور در بازار مسکن دلسرد کرده و برخی را به سمت خروج از این بخش سوق داده است.
تحلیل آماری افزایش تورم مصالح
بر اساس دادههای رسمی مرکز آمار، شاخص تورم در بخش مصالح ساختمانی به ۶۱.۳ درصد رسیده است. این نرخ رشد، نشاندهنده بار سنگینی است که بر دوش فعالان صنعت ساختمان و در نهایت خریداران مسکن تحمیل میشود و پتانسیل افزایش قیمت نهایی واحدها را به شدت بالا میبرد. تحلیلگران معتقدند ادامه این روند میتواند چالشهای جدی برای بازار عرضه مسکن ایجاد کند.
نوسان ۴۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی هزینه ساخت و فرار سازندگان
حسن محتشم، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، در گفتوگو با تجارتنیوز، درباره وضعیت فعلی بازار ساختوساز توضیح داد. وی اظهار داشت که در حال حاضر، هزینه ساخت هر واحد مسکونی در تهران بین ۴۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان متغیر است. این نوسانات و افزایش بیرویه هزینهها، سودآوری پروژهها را به شدت کاهش داده و به گفته محتشم، بسیاری از سازندگان را مجبور به ترک بازار و توقف پروژههای جدید کرده است.
این بحران کنونی نه تنها بر عرضه مسکن تاثیر منفی میگذارد، بلکه میتواند موجب تشدید رکود در این صنعت و کاهش فرصتهای شغلی مرتبط شود. کارشناسان بر لزوم اتخاذ تدابیر حمایتی و نظارتی برای مدیریت بهینه بازار مصالح و کنترل هزینههای ساخت تاکید دارند.
