فاجعه در راه است؟ شوک قیمتی مصالح ساختمانی، بازار مسکن را به لبه پرتگاه برد!
افزایش قیمت مصالح ساختمانی در تهران، تورم مسکن را بالا برد.
شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در پاییز ۱۴۰۴ با ثبت تورم سالانه ۴۴.۹ درصدی، نسبت به فصل قبل ۸.۲ واحد درصد افزایش نشان میدهد. این ارقام همزمان با جهش تورم فصلی به ۱۸.۴ درصد و تورم نقطهبهنقطه به ۶۱.۳ درصد، از تشدید روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی در پایتخت حکایت دارد.
برآورد شاخص کل و روند کلی افزایش قیمتها
بر اساس آمارهای منتشر شده، شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در فصل پاییز ۱۴۰۴ به ۲۰۴.۷ برآورد شده است. این رقم نسبت به فصل قبل ۱۸.۴ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶۱.۳ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دورهی مشابه سال قبل ۴۴.۹ درصد افزایش یافته است.
افزایش چشمگیر تورم فصلی
در پاییز ۱۴۰۴، درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) ۱۸.۴ درصد میباشد، که در مقایسه با اطلاع مشابه در فصل قبل (۶.۳ درصد) ۱۲.۱ واحد درصد افزایش داشته است. در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۳۶.۴ درصد مربوط به گروه «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» است، در حالی که گروه «سیمان، بتن و انواع شن و ماسه» با ۱.۸ درصد کاهش نسبت به فصل قبل مواجه شده است.
تشدید تورم نقطهبهنقطه
در فصل پاییز ۱۴۰۴، درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطهبهنقطه) به ۶۱.۳ درصد رسیده است. این شاخص در مقایسه با اطلاع مشابه در فصل قبل (۴۳.۶ درصد) ۱۷.۷ واحد درصد افزایش داشته است. در این فصل، در بین گروههای اجرایی، بیشترین تورم نقطهبهنقطه با ۹۶.۶ درصد مربوط به گروه اجرایی «چوب» و کمترین تورم نقطهبهنقطه با ۲۸.۲ درصد مربوط به گروه اجرایی «شیشه» میباشد.
رشد مستمر تورم سالانه
در فصل پاییز ۱۴۰۴، درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۴۴.۹ درصد بوده است. این رقم در مقایسه با اطلاع مشابه در فصل قبل (۳۶.۷ درصد) ۸.۲ واحد درصد افزایش نشان میدهد. در این فصل، در بین گروههای اجرایی، بیشترین تورم سالانه با ۷۰.۷ درصد مربوط به گروه اجرایی «چوب» و کمترین تورم با ۲۲.۹ درصد مربوط به گروه «شیشه» بوده است.