سونامی گرانی سیمان، آهن و گچ: بازار ساختوساز فلج شد!
افزایش تورم مصالح ساختمانی، عامل اصلی نوسان قیمت مسکن و چالش در ساختوساز تهران است.
شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی در شهر تهران، با ثبت تورم سالانه ۴۴.۹ درصدی در پاییز سال ۱۴۰۴، از تشدید روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی در پایتخت حکایت دارد.
این رقم نسبت به فصل پیش از آن، افزایشی معادل ۸.۲ واحد درصد را نشان میدهد که بیانگر شتابگیری محسوس در بازار مواد اولیه ساختوساز است.
جزئیات رشد شاخص تورم
بر اساس گزارشهای منتشر شده، تورم فصلی شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی در پاییز ۱۴۰۴ به ۱۸.۴ درصد رسیده است. همچنین، تورم نقطهبهنقطه در این دوره به ۶۱.۳ درصد بالغ شده است که هر دو شاخص، حاکی از افزایش قابل توجه بها در مقایسه با دورههای پیشین هستند.
این ارقام، تصویر روشنی از فشار فزایندهای که بر هزینه تولید مسکن وارد میشود، ارائه میدهند.
تأثیر بر بازار ساختوساز و مصالح کلیدی
افزایش چشمگیر در شاخصهای تورمی، به ویژه در مورد مصالح ساختمانی کلیدی نظیر سیمان، آهن و گچ، بازار ساختوساز شهر تهران را با چالشها و شوک جدیدی مواجه کرده است.
کارشناسان اقتصادی و فعالان صنعت ساختمان پیشبینی میکنند که این روند صعودی قیمتها میتواند بر زمانبندی و بودجه پروژههای عمرانی تأثیر منفی گذاشته و در نهایت، منجر به افزایش قیمت نهایی مسکن در آینده شود.
