فوری/مهم: چرا عرضه مسکن در بورس به نفع دلالان است، نه مردم!
شهرداری تهران طرح خانهریز را برای سرمایهگذاری شفاف در مسکن رونمایی کرد.
تهران، نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، نسبت به عرضه مسکن در بورس هشدار داد و تأکید کرد که این اقدام میتواند به تکرار اتفاقاتی مشابه «پدیده شاندیز» منجر شود. وی با اشاره به اینکه تمایلی به عرضه مسکن در بورس ندارند، اظهار داشت که این روش میتواند هیجانات کاذب ایجاد کرده و در نهایت به ضرر خریداران تمام شود.
آغاز طرح «خانهریز» و سازوکار آن
خاصهباف در ادامه به تشریح طرح «خانهریز» پرداخت و اعلام کرد که این طرح قرار است از هفته آینده در تهران اجرا شود. وی هدف از کارشناسی ماهانه این طرح را تعیین دقیق قیمت کارشناسی آپارتمانها بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی پروژه عنوان کرد.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران افزود: "اگر امروز در بازار و در پلتفرم ما پروژهای مثلاً در منطقه پنج خرید و فروش میشود، قیمت کارشناسی آپارتمان امروز با این میزان پیشرفت فیزیکی پروژه مشخص است. هرچه به پایان پروژه نزدیک میشویم، باید قیمت واقعی آپارتمان در آن روز تعیین شود."
انتقاد از عملکرد بورس در بخش مسکن
خاصهباف با طرح این پرسش که "آیا در بورس اینگونه است؟"، به انتقاد از سازوکار بورس در حوزه مسکن پرداخت. وی بیان کرد که در بورس، هیجانات موجب میشود تا مردم پروژهها را به سه برابر قیمت واقعی خرید و فروش کنند و در نهایت، خریداران نهایی متضرر شوند.
«خانهریز»؛ مدلی مشارکتی با شفافیت بالا
وی تصریح کرد که طرح «خانهریز» سازوکار بورس ندارد و بر پایه مشارکت است. خاصهباف توضیح داد: "ما واحدهای مشارکت را کوچک کردهایم؛ همان کاری که سالیان سال در شهرداری تهران توسط سازمان سرمایهگذاری در حال انجام است و هدف ما این است که مردم نیز در این منافع شریک شوند."
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری تهران تأکید کرد که در طرح «خانهریز» شفافیت کامل وجود دارد؛ گزارش پیشرفت پروژه، آدرس و موقعیت مکانی، و پروانه آن به صورت شفاف در سایت قابل مشاهده خواهد بود. همچنین، اطلاعات مربوط به پیشرفت فیزیکی، نام و شماره تماس کارشناسان و هیئت کارشناسی نیز برای ایجاد اطمینان بیشتر در دسترس عموم قرار میگیرد.
نقش شهرداری در تضمین قانونی پروژهها
خاصهباف با بیان اینکه شهرداری در قانونی بودن کمتر از بورس نیست، یادآور شد که شهرداری خود متولی صدور پروانه ساختمانی است. وی افزود: "اگر یک نفر مراجعه کند و بخواهد برای ملکش پروانه بگیرد، تا زمانی که مالکیت و موضوعات مختلف آن مشخص نشده و معارضین حل نشده باشند، پروانه صادر نمیکنیم." این رویکرد، امنیت و اعتبار پروژههای تحت نظارت شهرداری را تضمین میکند.
