شوک قیمت مسکن: ۷ میلیارد تومان، خانه شما را به کجای تهران میرساند؟
قیمت خرید آپارتمان در مناطق تهران به هفت میلیارد تومان رسید.
بررسیهای جدید در بازار مسکن تهران حاکی از آن است که با بودجهای در حدود هفت میلیارد تومان، امکان خرید آپارتمان در محلههای مختلف پایتخت وجود دارد. این بودجه، بسته به موقعیت جغرافیایی، امکان دسترسی به واحدهایی با متراژهای گوناگون را برای متقاضیان فراهم میآورد.
تفاوت متراژ آپارتمانها در مناطق مختلف
بر اساس تحلیلهای صورت گرفته، متراژ واحدهای آپارتمانی که با این سقف بودجه در مناطق مرکزی شهر تهران قابل خریداری هستند، بهطور میانگین بین ۵۰ تا ۸۰ متر مربع متغیر است. این در حالی است که در مناطق جنوبیتر پایتخت، خریداران میتوانند انتظار واحدهای بزرگتری را با همین میزان سرمایه داشته باشند که فرصتهای متنوعتری را پیش روی آنها قرار میدهد.
نمونههای عینی از معاملات انجامشده
برای روشنتر شدن این وضعیت، میتوان به چند نمونه مشخص اشاره کرد. برای مثال، یک واحد آپارتمان ۵۴ متری دوخوابه که در سال ۱۳۹۹ ساخته شده و در محله جیحون، واقع در محدوده دامپزشکی، قرار دارد، با قیمت هفت میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است. این مورد نشاندهنده امکان دستیابی به واحدی نسبتاً نوساز با متراژ متوسط در یکی از مناطق مرکزی است.
در نمونهای دیگر، یک واحد آپارتمان ۶۵ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰، در منطقه افسریه شمالی و در خیابان فخارنیا، نیز با همین مبلغ، یعنی هفت میلیارد تومان، برای فروش عرضه شده است. این مثال تأیید میکند که در مناطق جنوبیتر تهران، با بودجهای مشابه، میتوان به واحدی با متراژ بالاتر و سال ساخت جدیدتر دست یافت که برای بسیاری از خریداران از جذابیت بالایی برخوردار است.
