افشاگری تکاندهنده بودجه مسکن: تکرار شکست، نه کمبود پول! آیا نبود ارزیابی، فاجعهای عمدی است؟
شفافیت بودجه و ارزیابی عملکرد؛ راهکار مقابله با رکود و هزینههای ساخت مسکن
بازار مسکن طی دو سال اخیر با رکود شدید معاملاتی، افزایش چشمگیر هزینههای ساخت و ساز و فقدان چشماندازی روشن برای رشد و سرمایهگذاری مواجه بوده است. این وضعیت در حالی است که با وجود اختصاص بودجههای قابل توجه به بخش مسکن در سالیان گذشته، هنوز نشانههای روشنی از بهبود در این حوزه مشاهده نمیشود و پرسشهایی جدی درباره نحوه هزینهکرد این منابع مالی مطرح است.
وضعیت رکود و هزینههای فزاینده در بازار مسکن
کارشناسان معتقدند که رکود عمیق بازار مسکن، که از دو سال پیش آغاز شده، با افزایش مداوم قیمت مصالح و دستمزدها، چالشهای بیسابقهای را برای سازندگان و متقاضیان ایجاد کرده است. فقدان محرکهای قدرتمند برای سرمایهگذاری و بلاتکلیفی در آینده این بازار، بر شدت این رکود افزوده است. این شرایط، ضرورت بازبینی در سیاستها و تخصیص منابع را بیش از پیش نمایان میسازد.
لزوم آسیبشناسی شیوه هزینهکرد بودجه
در واکنش به این وضعیت، منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن، تاکید کرده است که پیش از هرگونه اظهارنظر درباره کفایت یا عدم کفایت اعتبارات تخصیصیافته، باید به عملکرد سالیان گذشته توجه ویژه داشت و شیوه هزینهکرد منابع را بهدقت آسیبشناسی کرد. وی در گفتوگو با تجارتنیوز افزود که صرف تخصیص بودجه، بدون بررسی نتایج و خروجیهای آن، نمیتواند به حل مشکلات بنیادی این بخش کمک کند و تنها منجر به تکرار چرخههای ناموفق گذشته خواهد شد.
شفافیت و ارزیابی، گام نخست بهبود
غیبی همچنین تصریح کرد که بدون شفافشدن خروجیها و نتایج ملموس طرحها و برنامههای مسکن، امکان ارزیابی دقیق و کارآمد هزینهکردها وجود نخواهد داشت. به گفته این کارشناس، چالش اصلی بازار مسکن نه در کمبود پول، بلکه در نبود سازوکارهای ارزیابی و شفافیت در استفاده از منابع مالی است که منجر به عدم حصول نتایج مطلوب و تداوم مشکلات در این بخش حیاتی شده است. بنابراین، توجه به ارزیابی عملکرد و شفافیت، کلید گشایش گرههای بازار مسکن است.
