هشدار تکاندهنده: بانکها و رکود بازار، اجارهبها را به جنون کشاندند!
بحران اجارهبها و مستأجران در رکود مسکن با وجود خانههای خالی بانکی.
پدیدههای همزمان خانههای خالی تحت تملک بانکها و راهبردهای مالکان برای جبران رکود بازار مسکن از طریق افزایش اجارهبها، فشار مضاعفی را بر قشر مستأجر وارد آورده است. در این زمینه، یک کارشناس حوزه مسکن به تشریح ابعاد مختلف این وضعیت پرداخت و به عوامل اصلی دامنزننده به رشد سرسامآور اجارهبها اشاره کرد.
تشدید فشار بر مستأجران با خانههای خالی بانکی
بررسیها نشان میدهد که وجود تعداد قابل توجهی از خانههای خالی در اختیار بانکها، در کنار رویکرد مالکان برای پوشش دادن افت درآمد ناشی از رکود معاملات خرید و فروش با افزایش اجارهبها، منجر به بروز بحرانی جدی برای مستأجران شده است. این وضعیت، معیشت خانوارهای اجارهنشین را به شدت تحت تاثیر قرار داده و توانایی مالی آنها را برای تامین مسکن تضعیف کرده است.
عوامل محرک رشد اجارهبها: رکود معاملات و عملکرد بانکها
به گفته این کارشناس مسکن، رکود پسامعاملاتی در بخش خرید مسکن و همچنین نحوه مدیریت و رفتار بانکها در قبال املاک تملک شده، از جمله عوامل کلیدی هستند که به طور مستقیم در تشدید و بالا رفتن نرخ اجارهبها نقش داشتهاند. این عوامل دست به دست هم دادهاند تا شاهد جهش بیسابقه در هزینههای اجاره باشیم و بازار مسکن را بیش از پیش به نفع مالکان و به ضرر مستأجران تغییر دهند.
