فوری: طلاهای خانه‌نشین در تهران؛ قیمت‌ها سر به فلک کشید!
رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران قدرت خرید را کاهش داده است.
رشد خیره‌کننده قیمت مسکن در شمال تهران؛ املاک از دسترس خارج شد
تهران - بازار املاک در مناطق شمالی پایتخت طی یک دهه گذشته شاهد افزایش قیمت‌های سرسام‌آور بوده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد ارزش هر متر مربع واحد مسکونی در این مناطق بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصد افزایش یافته و قیمت هر متر مسکونی از حدود ۷ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به بیش از ۴۵۰ میلیون تومان در برخی مناطق رسیده است. این وضعیت عملاً قدرت خرید را برای بخش قابل توجهی از جامعه کاهش داده است.
رشد میلیاردی قیمت ملک در شمال پایتخت
تحلیل فایل‌های قدیمی فروش مسکن در مناطق شمالی تهران حاکی از رشد میلیاردی قیمت املاک در این نواحی طی ۱۰ سال اخیر است. آمارهای مرکز آمار نیز این روند افزایشی را تایید می‌کنند. در سال ۱۳۹۴، میانگین قیمت هر متر خانه در منطقه ۱ تهران نزدیک به ۸.۵ میلیون تومان بود، در حالی که برآوردهای امسال این رقم را بین ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان تخمین می‌زنند.
تحولات قیمت در مناطق مختلف
قیطریه: یک واحد ۵۰ متری در قیطریه که در سال ۱۳۹۴ حدود ۴۴۰ میلیون تومان معامله شده بود، اکنون ارزشی معادل ۱۳.۵ میلیارد تومان دارد. این به معنای رشد ۲۹۶۸ درصدی قیمت هر متر مربع از حدود ۸.۸ میلیون تومان به ۲۴۵.۴۵ میلیون تومان است.
سعادت‌آباد و زعفرانیه: قیمت یک واحد ۱۲۷ متری در سعادت‌آباد از ۹۰۲ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به حدود ۲۶ میلیارد تومان رسیده که نشان‌دهنده رشد ۲۷۸۰ درصدی هر متر مربع از حدود ۷.۱ میلیون تومان به ۲۰۴.۷۲ میلیون تومان است. همچنین، واحدی ۶۰ متری در زعفرانیه از یک میلیارد تومان در سال ۱۳۹۴ به حدود ۱۵ میلیارد تومان در سال جاری رسیده است که حاکی از رشد ۱۴۴۰ درصدی هر متر مربع از ۱۷ میلیون تومان به بیش از ۲۵۰ میلیون تومان است.
شهرک غرب و نیاوران: واحدی ۱۱۲ متری در شهرک غرب که در سال ۱۳۹۴ حدود ۱.۱۴ میلیارد تومان قیمت داشت، اکنون به حدود ۳۰.۳ میلیارد تومان رسیده است. این رشد معادل ۲۵۵۵ درصد در هر متر مربع (از ۱۰.۱ میلیون تومان به ۲۷۴.۴۵ میلیون تومان) است. همچنین، واحدی ۲۲۰ متری در نیاوران از ۲.۷۵ میلیارد تومان به حدود ۶۹ میلیارد تومان افزایش یافته که رشد ۲۴۰۹ درصدی هر متر مربع (از ۱۲ میلیون تومان به ۳۱۳.۶۳ میلیون تومان) را نشان می‌دهد.
کامرانیه و ولنجک: خرید واحد ۲۱۰ متری در کامرانیه در سال ۱۳۹۴ حدود ۳.۵۷ میلیارد تومان هزینه در بر داشت، در حالی که قیمت مشابه آن در سال جاری به حدود ۹۵ میلیارد تومان رسیده است. این افزایش، رشد ۲۵۶۱ درصدی هر متر مربع (از ۱۷ میلیون تومان به ۴۵۲.۳۸ میلیون تومان) را به همراه داشته است. واحدی ۲۴۰ متری در ولنجک نیز از حدود ۳.۴۸ میلیارد تومان در سال ۱۳۹۴ به حدود ۱۱۲ میلیارد تومان در سال جاری رسیده که بیانگر رشد ۳۱۱۸ درصدی هر متر مربع (از ۱۴.۵ میلیون تومان به ۴۶۶.۴۶ میلیون تومان) است.
