جدول شوکه‌کننده از نرخ اجاره در شرق تهران / نجومی و غیرقابل باور!
رهن و اجاره نجومی در شرق تهران، با انتشار یک جدول واقعی لو رفت؛ در این گزارش، جزئیات افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها را می‌خوانید.
بر اساس نظر فعالان بازار مسکن، روند صعودی قیمت‌ها در محله نیروهوایی بی‌ارتباط با رکود ساخت‌وساز، رشد تورم و تحولات کلی بازار نیست. افزایش نرخ ارز در نیمه دوم سال گذشته، قدرت خرید مردم را کاهش داده و موج جدیدی از افزایش قیمت‌های اجاره شکل گرفته است. این امر باعث شده است که محله‌هایی نظیر نیروهوایی، که قبلاً یکی از مناطق مقرون‌به‌صرفه برای اجاره‌نشین‌ها بود، به‌تدریج از این لیست خارج شوند.
هزینه رهن آپارتمان‌های کوچک در نیروهوایی
با توجه به بررسی‌ها، حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمان‌های ۵۰ الی ۶۰ متری در این منطقه، حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان است. به‌عنوان نمونه، یک واحد ۵۰ متری ۱۷ ساله همراه با آسانسور، پارکینگ و انباری، با قیمت ۷۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل پیشنهاد شده است.
از طرفی، اگر متقاضیان امکانات و متراژ خاصی را مدنظر نداشته باشند، با بودجه‌ای حدود ۵۰۰ میلیون تومان نیز می‌توانند گزینه‌هایی پیدا کنند. به‌طور مثال، آپارتمان ۵۳ متری ۱۹ ساله با پارکینگ و انباری به همین مبلغ آگهی شده است.
هزینه رهن آپارتمان‌های متوسط
برای آپارتمان‌های بزرگ‌تر، محدوده قیمتی رهن کامل بین ۷۰ تا ۸۰ متر مربع، از ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان آغاز می‌شود. با افزایش متراژ به حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر مربع، مبلغ مورد نیاز برای رهن به حدود یک میلیارد و ۲۰۰ تا یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
نکته قابل توجه، یک واحد ۱۲۰ متری نوساز است که امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری دارد و با قیمت ۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شده است. همچنین، یک آپارتمان ۱۱۷ متری نوساز با قیمت ۲ میلیارد تومان پیشنهاد شده است.
هزینه رهن آپارتمان‌های بزرگ‌تر
در بخش آپارتمان‌های بزرگ‌تر، واحدهای با متراژ ۱۷۰ متر و بالاتر، قیمت‌های بیشتری دارند. به‌عنوان مثال، یک آپارتمان ۱۷۰ متری، سه‌خوابه و دارای امکانات کامل، ۹ سال ساخت، با قیمت ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل شده است.
همچنین، یک واحد ۱۸۰ متری که ۱۰ سال از ساخت آن گذشته و دارای سه اتاق خواب و امکانات مشابه است، با قیمت ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
