فوری: ثبتنام نهضت ملی مسکن در ۴۱ شهر آغاز شد! آیا این آخرین فرصت شماست؟
ظرفیت جدید نهضت ملی مسکن با تامین اراضی روستایی و شفافیت ثبتنام فعال شد
یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی از آغاز مرحله جدید ثبتنام نهضت ملی مسکن در ۴۱ شهر کشور خبر داد. این ثبتنامها که فعلاً شامل استان تهران نمیشود، حدود ۲۰ هزار ظرفیت جدید را در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن (تم) برای متقاضیان فراهم کرده است.
الزامات قانونی و شفافیت در طرحهای مسکن
احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، امروز در نشستی خبری به الزامات قانونی این وزارتخانه اشاره کرد و گفت: طبق ماده ۱۹ قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی مکلف است هر سه ماه یکبار آمار طرحهای مسکن را به صورت عمومی منتشر و گزارش مکتوب آن را به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارائه دهد.
وی افزود: از ابتدای سال ۱۴۰۴ با راهاندازی داشبورد مدیریتی، تلاش شده است تا گزارش عملکرد و میزان پیشرفت طرحها به صورت ماهانه از طریق پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی منتشر شود تا رسانهها بتوانند از این منبع رسمی برای تهیه اخبار استفاده کنند.
سامانه "تم"؛ ابزاری برای پایش و برنامهریزی
مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به سابقه راهاندازی سامانه "تم" از ابتدای سال ۱۳۹۸ همزمان با آغاز طرح اقدام ملی مسکن، توضیح داد: این سامانه در ابتدا به عنوان ابزاری برای ثبتنام، پالایش متقاضیان، ثبت اراضی و پروژهها مورد استفاده قرار گرفت. با آغاز دولت چهاردهم و تأکید بر شفافیت، فرآیند تطبیق و تدقیق دادهها در دستور کار قرار گرفت و اشکالاتی مانند ثبتهای تکراری و خطاهای کاربری شناسایی و اصلاح شد. مسعودی تأکید کرد که از ابتدای دولت چهاردهم، اصلاحات ساختاری در سامانه انجام شده و با ایجاد یک داشبورد مدیریتی برخط، سامانه "تم" اکنون به ابزار برنامهریزی مبتنی بر دادههای مستند تبدیل شده است.
آمار متقاضیان و اولویتبندی جدید
مسعودی در تشریح آمار متقاضیان بخش ۹۹ ساله اظهار کرد: از ابتدای طرح اقدام ملی مسکن در سال ۱۳۹۸ تاکنون، بیش از ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر ثبتنام کردهاند که وضعیت حدود ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر تعیین تکلیف شده است. وی خاطرنشان کرد که پیش از دولت چهاردهم، اطلاعات طرح جوانی جمعیت با نهضت ملی مسکن تجمیع میشد که منجر به آماری بیش از ۷ میلیون نفر میشد، اما ماهیت و قوانین این دو طرح متفاوت است.
وی افزود: در مجموع، بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر از متقاضیان طرحهای حمایتی مسکن، تأیید نهایی شدهاند که واجد هر چهار شرط قانونی بودهاند. از این تعداد، حدود ۸۵۰ هزار نفر به عنوان «متقاضیان مؤثر تجمعی» شناسایی شدهاند که یا آورده اولیه خود را تأمین کردهاند یا تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند و در اولویت برنامهها و اقدامات دولت چهاردهم قرار دارند.
این مقام مسئول ادامه داد: برای سایر متقاضیان تأیید نهاییشده (حدود ۷۴۰ هزار نفر)، فرآیندی مشخص در نظر گرفته شده است. بر اساس بند «ب» ماده ۵۰ احکام برنامه هفتم توسعه، وزارت راه و شهرسازی مکلف است زمین را به صورت آمادهسازیشده به متقاضیان تحویل دهد. لذا، این گروه از متقاضیان به تدریج و در هر نقطهای که زمین آمادهسازی و خدمات زیربنایی آن تأمین شود، امکان دریافت زمین خواهند داشت.
تامین زمین و نقش اراضی روستایی
مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به دو هدفگذاری برای تأمین زمین اشاره کرد: استفاده از اراضی شهری که عمدتاً از طریق الحاق تأمین میشود و نیازمند طی مراحل قانونی زمانبر است، و استفاده از ظرفیت اراضی روستایی. وی افزود: با تفاهمنامه با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و توسعه محدوده اراضی روستایی، تاکنون بیش از ۳۸۰ هزار قطعه زمین روستایی احصا و در سامانه ثبت شده است که عمدتاً به صورت قطعات تکواحدی تعریف شدهاند. این ظرفیت هم در طرح جوانی جمعیت و هم در طرح نهضت ملی مسکن مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
مسعودی در خصوص تطبیق متقاضیان با اراضی، گفت: تلاش میشود متقاضیان روستایی در همان روستا زمین دریافت کنند. برای متقاضیان شهری که دو تا سه سال در صف تأیید نهایی قرار دارند نیز یک گزینه اختیاری تعریف میشود تا بتوانند میان دریافت زمین در روستا یا ادامه انتظار برای تأمین زمین شهری انتخاب کنند؛ مشروط بر اینکه زمین شهری آمادهسازی شده و تأمین خدمات زیربنایی آن تأیید شده باشد.
ممنوعیت دریافت وجه پیش از آمادهسازی کامل زمین
این مقام مسئول تأکید کرد: در دولت چهاردهم و با تأکید وزیر راه و شهرسازی، مقرر شده است تا زمانی که زمین به طور کامل آمادهسازی نشده و فاقد معارض نباشد، به متقاضی تحویل داده نشود و تا آن مرحله هیچگونه وجهی از متقاضیان دریافت نخواهد شد. این تصمیم برای جلوگیری از نارضایتیهای اجتماعی ناشی از دریافت مبالغ پیش از آغاز پروژه اتخاذ شده است.
آغاز ثبتنام در ۴۱ شهر با ۲۰ هزار ظرفیت جدید
مسعودی با بیان اینکه در چهار تا پنج ماه گذشته، فرآیندی برای آغاز ثبتنام جدید در شهرهایی که فاقد صف متقاضی تأیید نهایی هستند و زمینهای آمادهسازیشده دارند، آغاز شد. وی ادامه داد: پس از بررسیهای متعدد با ادارات کل استانها و اطمینان از آمادهسازی اراضی و تأیید تأمین خدمات زیربنایی در شورای مسکن استانها، ثبتنامهای جدید نهضت ملی مسکن آغاز شده و تاکنون ظرفیت ثبتنام در ۴۱ شهر در سامانه باز شده است.
بر اساس اطلاعات موجود، در استان اصفهان دو شهر، در آذربایجان غربی یک شهر، در استان کرمان بیش از ۱۰ شهر، در چهارمحال و بختیاری چند شهر، در استان سمنان یک شهر، در سیستان و بلوچستان بیش از ۱۰ شهر، در استان گلستان دو شهر و در استان هرمزگان نیز بیش از ۱۰ شهر مشمول این فرآیند شدهاند. لازم به ذکر است که این طرح فعلاً در استان تهران وجود ندارد.
