باورنکردنی: قیمت ۵۸ میلیون دلاری یک ویلا در تجریش، فرانسه را هم شوکه کرد!
مقایسه قیمت ویلاهای لوکس: سرمایهگذاری در تهران بهتر است یا کیفیت زندگی در فرانسه؟
بررسیهای جدید از بازار املاک لوکس فرانسه نشان میدهد که بسیاری از خانههای مجلل این کشور با امکاناتی چشمگیر و اغلب با قیمتی کمتر از املاک مشابه در تهران به فروش میرسند. این مقایسه، تصویری روشن از تفاوتهای قابل توجه در ارزشگذاری، امکانات و کیفیت زندگی در دو بازار ارائه میدهد.
معماری و چشماندازهای بینظیر: نماد زندگی لوکس در فرانسه
فرانسه، سرزمین کاخها و ویلاهای لوکس تاریخی، همواره با معماری اصیل، چشماندازهای باشکوه و فضای سبز وسیع، نمادی از یک زندگی اشرافی و تجملی به شمار میرود. این کشور از دیرباز دارای خانههای اصیل و قصرهای خیرهکنندهای بوده که در طول زمان بازسازی شده و با امکانات مدرن تکمیل گشتهاند. بازار ویلاهای لوکس فرانسه طی سالهای اخیر شاهد تحولات قابل توجهی بوده و ویترین سایتهای آگهی ملکی، نمونههای بسیاری از این املاک را با معماری نوین، امکانات پیشرفته و چشماندازهای منحصر به فرد به نمایش میگذارد.
امکانات رفاهی و تسهیلات منحصر به فرد ویلاهای لوکس فرانسه
املاک لاکچری در فرانسه اغلب دارای استخرهای بزرگ، باغهای سرسبز و وسیع، سالنهای سرگرمی و فضاهای رفاهی گسترده هستند که استانداردهای بالای زندگی لوکس را به وضوح نشان میدهند. این ویلاها معمولاً از واحدها و سوئیتهای مجزا برای مهمانان یا کارکنان برخوردار بوده و بسیاری از آنها به صورت مبله و با استفاده از متریال باکیفیت به فروش میرسند.
علاوه بر این، وجود زمینهای وسیع و باغهای محوطهسازیشده، برکهها، باغهای زیتون و تاکستانهای گسترده، بخشی جداییناپذیر از مفهوم لاکچری در این کشور محسوب میشود. در مناطق ساحلی، که اغلب قیمتهای بالاتری دارند، ویلاهایی با چشمانداز دریا و امکانات ویژهای نظیر پمپ بنزین اختصاصی، استودیوی برگزاری کنسرت و سالنهای سینما وجود دارند که تعریف جدیدی از تجملگرایی را ارائه میدهند.
بررسی قیمت ویلاهای لوکس در مناطق خاص فرانسه
با وجود قیمتهای قابل توجه، امکانات چشمگیر و موقعیتهای جغرافیایی منحصربهفرد، جذابیت املاک لوکس در فرانسه دوچندان میشود. برای مثال، یک ویلای سه طبقه در منطقه تورت فرانسه با زیربنای ۱۰۲۰ مترمربع، که در سال ۲۰۲۲ ساخته شده است، با قیمت ۴۶ میلیون و ۸۷۵ هزار دلار (معادل حدود ۶۱۴۰ میلیارد تومان با نرخ دلار ۱۳۱ هزار تومانی) عرضه شده است. این ملک ۱۰ خوابه، شامل سوئیتهای اختصاصی، اتاق کار، اتاق بازی، کتابخانه، بار و انبار نوشیدنی، و یک مجموعه اسپای ۳۰۰ متری (شامل استخر، جکوزی، حمام ترکی و سونا)، سالن بدنسازی، اتاق ماساژ، سوئیت مستقل، مهمانخانه، گاراژ و اتاق ابزار است. این ویلا در زمینی به مساحت ۸۰۰۰ مترمربع با فضای سبز گسترده قرار دارد.
در نمونهای دیگر، یک ویلای ساحلی لوکس ۱۶۰۰ متری در منطقه تئولسورمر، در یک محله خصوصی و گرانقیمت، با قیمت ۳۳ میلیون و ۹۵۲ هزار دلار (معادل حدود ۴۴۴۷ میلیارد تومان) به فروش میرسد. این ملک ۱۳ خوابه با طراحی منحصر به فرد، سالن منحنی، بار اختصاصی و چهار سوئیت مستقل با تراسهای جداگانه، باشگاه ورزشی، سالن اسپا، استخر و سونا مجهز است. امکاناتی نظیر پمپ بنزین اختصاصی، باغی وسیع به مساحت ۲۴ هزار مترمربع، و چشمانداز گسترده دریای مدیترانه و کوهستان، آن را متمایز میکند.
همچنین، یک ویلای ۱۰۷۶ متری در منطقه آنتیب با ۹ اتاق خواب، دو واحد مستقل برای کارکنان و مهمانان، و یک باغ سرسبز با ۱۸۰ درخت بالغ و زمینی به مساحت ۲۷ هزار متر مربع، به ارزش ۱۶ میلیون و ۶۹۲ هزار دلار (معادل حدود ۲۱۸۶ میلیارد تومان) به فروش میرسد. این ویلا دارای غذاخوری تابستانی و زمستانی، سالن استخر و سونا، اسپا، ماساژ، باشگاه ورزشی، سالن سینما، انبار نوشیدنی و فضای مخصوص برگزاری کنسرت است.
مقایسه با بازار املاک لوکس تهران: قیمتهای بالاتر با امکانات کمتر
در مقابل، بازار ویلاهای لوکس تهران، بهویژه در مناطق شمالی، دارای املاکی است که قیمتهای آنها به میلیونها دلار میرسد. با این حال، بررسیها نشان میدهد که این املاک، هرچند دارای امکانات برجستهای نسبت به سایر خانههای تهران هستند، اما اغلب بالاتر از ارزش واقعی خود قیمتگذاری شدهاند و در مقایسه با ویلاهای فرانسوی، از نظر تجمل و امکانات رفاهی چندان قابل رقابت نیستند.
بهعنوان مثال، یک ویلای لوکس ۲۰۰۰ متری با ۱۰ اتاق خواب در منطقه تجریش تهران، با قیمت ۵۸ میلیون و ۵۵۰ هزار دلار (معادل حدود ۷۶۷۰ میلیارد تومان) عرضه شده است. این ویلا شامل استخر و سونا، سالن اجتماعات، فضای ویژه برگزاری مراسم، محوطه سبز، چاه آب اختصاصی و ۱۵ پارکینگ مسقف است.
در موردی دیگر، یک ویلای ۱۰۰۰ متری پنجخوابه در منطقه زعفرانیه تهران با قیمت ۲۴۰۰ میلیارد تومان (معادل حدود ۱۸ میلیون و ۳۲۰ هزار دلار) به فروش میرسد. این ویلا دارای سالن استخر روباز و سرپوشیده، سونا و جکوزی، زمین تنیس و بسکتبال، گلخانه و اتاق کار است.
نتیجهگیری: برتری کیفی املاک فرانسه در مقایسه با تهران
مقایسه این دو بازار نشان میدهد که با بودجهای که برای خرید یک ویلای لوکس در تجریش تهران نیاز است، میتوان یک ویلای مجللتر در سواحل مدیترانه یا منطقه تورت فرانسه خریداری کرد. این گزینهها در فرانسه از نظر چشمانداز، امکانات، کیفیت ساخت و سطح زندگی، برتری قابل توجهی نسبت به ویلاهای تهران دارند. به همین ترتیب، با بودجه خرید ویلایی در زعفرانیه، میتوان در منطقه آنتیب، که یکی از مناطق لوکس و پرطرفدار فرانسه است، صاحب یک ویلای لوکس با امکانات گستردهتر و موقعیتی بینظیر شد.
