شوک بزرگ در بازار: وام مسکن ناگهان ارزان شد! رؤیای خانه دار شدن محقق میشود؟
گرانی اوراق تسه، هزینه وام مسکن را افزایش داد
هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن (تسه) برای دریافت وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی مسکن به ۲۸۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. این افزایش هزینه همزمان با آغاز مجدد معاملات اوراق تسهیلات مسکن از دوشنبه ۱۸ اسفند ماه، در شرایطی که برخی ارکان بازار سرمایه همچنان تعطیل بودند، رقم خورده است.
آغاز معاملات اوراق تسهیلات مسکن و قیمتها
پس از وقفهای کوتاه و در حالی که بخشهایی از بازار سرمایه تا هفته آینده در تعطیلی به سر میبردند، معاملات اوراق تسهیلات مسکن از روز دوشنبه ۱۸ اسفند آغاز شد. در معاملات امروز، دو نماد "تسه ۱۴۰۳" و "تسه ۱۴۰۴" به خریداران عرضه شدند. هر برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن صادره در سال گذشته با نماد تسه ۱۴۰۳ به قیمت ۱۰۷ هزار تومان و هر برگه با نماد تسه ۱۴۰۴ به قیمت ۱۱۰ هزار تومان معامله شد.
جزئیات هزینههای تسهیلات مسکن برای زوجین
بر اساس محاسبات صورت گرفته، زوجین متقاضی وام مسکن در تهران که شامل یک میلیارد تومان وام خرید و ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله (در مجموع یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان) میشود، برای دریافت این تسهیلات نیاز به خرید ۲۵۶۰ برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن دارند. با احتساب قیمت ۱۱۰ هزار تومانی برای هر برگه تسه ۱۴۰۴، مجموع هزینهای که زوجین خریدار مسکن باید پرداخت کنند، به ۲۸۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان میرسد.
هزینه وام مسکن انفرادی
همچنین برای متقاضیان وام مسکن انفرادی که شامل ۵۰۰ میلیون تومان وام خرید و ۲۸۰ میلیون تومان وام جعاله (مجموعا ۷۸۰ میلیون تومان) است، میبایست ۱۵۶۰ برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن از فرابورس خریداری شود. با در نظر گرفتن قیمت ۱۱۰ هزار تومانی هر برگه، هزینه نهایی برای دریافت این تسهیلات ۱۷۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان خواهد بود.
