بمب خبری در بازار مسکن تهران! خانه‌های کوچک منطقه ۱۸، ناجی جیب یا دام قیمتی؟ + جدول افشاگرانه

بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران در هفته‌های اخیر شاهد تحرکات قابل توجهی بوده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که همزمان با افزایش نسبی قیمت‌ها، حجم فایل‌های فروش در این منطقه کاهش یافته و تقاضا، به ویژه برای واحدهای کوچک‌متراژ، رو به فزونی گذاشته است.

افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت‌ها

بر اساس گزارش‌های میدانی و تحلیل داده‌های بازار، طی یک ماه گذشته، قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه ۱۸ تهران بین ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته است. این افزایش قیمت، حداقل قیمت فروش هر متر مربع را به میزان تقریبی ۱۵ میلیون تومان بالا برده است که نشان‌دهنده تغییرات محسوس در ارزش ملک در این بخش از پایتخت است.

کاهش عرضه و رشد تقاضای مصرفی

یکی از عوامل اصلی تحریک‌کننده بازار مسکن منطقه ۱۸، کاهش چشمگیر عرضه فایل‌های فروش در کنار افزایش تقاضای مصرفی است. این وضعیت، به ویژه برای واحدهای مسکونی با متراژ کمتر، مشهودتر است و همین امر موجب شده تا تحرکات خرید و فروش در این منطقه نسبت به ماه‌های گذشته روند صعودی به خود بگیرد و بازار گرم‌تری را تجربه کند.