فاجعه ۲۰ هزار میلیارد تومانی: سرمایه بخش خصوصی در بازار مسکن تبخیر شد!
تورم مسکن قدرت خرید را کاهش داده و بازار و ساخت و ساز بخش خصوصی را با چالش روبرو کرده است.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، از تورم ۲۵ درصدی در بخش فروش خبر داد و این رقم را نه نشانهای از کنترل تورم بلکه نتیجه کاهش قدرت خرید مردم دانست. وی همچنین اعلام کرد که تورم ساخت مسکن دو برابر تورم عمومی است و شاهد کاهش ۲۰ هزار میلیارد تومانی مشارکت بخش خصوصی در پروژههای ساخت و ساز هستیم.
تورم ۲۵ درصدی فروش مسکن؛ کاهشی ظاهری
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران توضیح داد که با وجود ثبت تورم ۲۵ درصدی در فروش مسکن، این رقم به معنای کنترل واقعی تورم در این بخش نیست. او تاکید کرد که عامل اصلی این کاهش ظاهری، افت شدید قدرت خرید مردم است که منجر به کاهش تقاضا و در نتیجه ثبات نسبی در قیمتهای فروش شده است.
تورم ساخت مسکن، دو برابر تورم عمومی
این مقام مسئول در ادامه سخنان خود به تورم فزاینده در بخش ساخت و ساز اشاره کرد. وی اظهار داشت: تورم ساخت مسکن در حال حاضر به میزانی رسیده است که دو برابر تورم عمومی کشور برآورد میشود. این امر چالشهای جدی برای سازندگان و توسعهدهندگان مسکن ایجاد کرده و میتواند بر عرضه آتی مسکن تاثیر منفی بگذارد.
کاهش ۲۰ هزار میلیارد تومانی مشارکت بخش خصوصی
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران همچنین از یک روند نگرانکننده در مشارکت بخش خصوصی در پروژههای عمرانی مسکن خبر داد. به گفته وی، سرمایهگذاری بخش خصوصی در ساخت و ساز مسکن، با کاهش چشمگیر ۲۰ هزار میلیارد تومانی مواجه شده است. این افت قابل توجه، میتواند نشانهای از بیرغبتی سرمایهگذاران به دلیل ریسکهای بالا و عدم قطعیتهای موجود در بازار باشد و پیامدهای نامطلوبی بر روند تولید و عرضه مسکن در آینده خواهد داشت.
