فاجعه اجاره‌بها در حاشیه تهران!
بحران اجاره‌بها وارد فاز بی‌رحم شد. افزایش نرخ دلار و فرار سرمایه از بخش مسکن، مستاجران را با اجاره‌های نجومی روبه‌رو کرده است؛ تا جایی که رهن یک خانه معمولی در شهرری به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده و طبقه کارگر و کارمند چاره‌ای جز سکونت در واحدهای نامناسب ندارند.
افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها در مهر ۱۴۰۴، نتیجه مستقیم رشد نرخ دلار و ناترازی عرضه و تقاضای مسکن است. آمار میدانی از مشاوران املاک تهران نشان می‌دهد که در مناطق حاشیه‌ای مانند شهرری، رهن خانه‌های کوچک و نامناسب به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است.
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس مشاوران املاک تهران، می‌گوید: «خروج سرمایه از بخش مسکن و هدایت آن به بازارهای موازی مانند طلا و ارز، فشار بر مستاجران را دوچندان کرده و انگیزه سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز را کاهش داده است.»
به گفته کارشناسان، سال‌ها تمرکز بر پروژه‌های بی‌رویه و غیرفعال در تأمین نیاز واقعی بازار، باعث فاصله گرفتن بخش عرضه از خواسته‌های جامعه شده است. در نتیجه، اجاره‌بها به ابزاری سوداگرانه بدل شده و امنیت روانی خانواده‌ها را تهدید می‌کند.
این روند خطر تبدیل بحران اقتصادی مسکن به بحران اجتماعی را در پی دارد. هرچه تعادل بازار به هم بخورد، امید به داشتن یک سقف امن برای دهک‌های پایین کمتر می‌شود و مفهوم عدالت اجتماعی به چالش کشیده خواهد شد.
