چه خبر از بازار مسکن؟ / با ۱۰۰ میلیون این خانه‌ها را اجاره کنید

مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران در گروه مناطق جنوبی شهر قرار دارد و نرخ املاک از نرخ زمین و آپارتمان تا اجاره‌‌‌بها- در این نقاط همواره در سطح پایین‌‌‌تر از مناطق نیمه شمالی پایتخت است.

بازار اجاره مسکن این مناطق مورد بررسی قرار گرفته است. فایل‌‌‌هایی که برای اجاره آپارتمان‌‌‌های میان‌‌‌متراژ در این ۵ منطقه جنوبی شهر درحال‌حاضر در بازار وجود دارد، با ارقام میانگین اجاره‌‌‌بهای ماهانه حدود ۷ میلیون تومان و پول پیش (رهن) حدود ۳۵۰ میلیون تومان از سوی مالکان عرضه شده است.

این دو رقم بیانگر آن است که این واحدهای مسکونی اجاره‌‌‌ای با اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی مترمربعی کمتر از ۲۵۰ هزار تومان در این بازار فایل شده است که در مقایسه با آپارتمان‌‌‌های مناطق متوسط شهر -از جمله منطقه ۵- با اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی مترمربعی بالای ۳۳۰ هزار تومان، نشان‌‌‌دهنده اختلاف سطح است. آنچه در فایل‌‌‌های اجاره مناطق ۱۵ تا ۱۹ قابل توجه است، ترکیب اجاره‌‌‌ماهانه و پول‌‌‌پیش است. البته در عمده فایل‌‌‌ها وزن پول‌‌‌پیش یا همان مبلغ رهن از وزن اجاره‌‌‌بهای ماهانه بیشتر است.