اجاره مغازه در بازار بزرگ تهران: ارقامی که سرگیجه میآورد!
گرانی اجاره مغازه در بازار تهران، به خصوص راسته زرگرها، فشار اقتصادی شدیدی بر کسب و کارها وارد کرده است.
تحقیقات میدانی حاکی از آن است که اجارهبهای مغازه در بازار بزرگ تهران، بهویژه در بخشهای پرتردد و مرکزی مانند راسته زرگرها و پاساژهای نوساز، با افزایش چشمگیری روبرو شده و به مبالغ سرسامآوری رسیده است. این روند صعودی، فشار قابلتوجهی را بر کسبه و فعالان اقتصادی این کانون مهم تجاری پایتخت وارد کرده است.
اجارههای نجومی در راسته زرگرها
یکی از بارزترین نمونههای این افزایش بیسابقه، مربوط به راسته زرگرها است؛ جایی که اجارهبها به ارقام شگفتانگیزی رسیده است. به عنوان مثال، یک واحد تجاری با مساحت تنها ۷ متر مربع در این راسته، که در سال ۱۳۷۵ احداث شده، با ودیعهای معادل دو میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان عرضه میشود. این رقم برای مغازهای با متراژ بسیار اندک، نشاندهنده شدت گرانی در این بخش از بازار است.
نمونههایی از اجارههای میلیونی در بخشهای مختلف بازار
این روند افزایشی تنها محدود به بخشهای خاص نیست و شامل مغازههای با قدمتهای متفاوت و در بخشهای گوناگون بازار نیز میشود. در همین راستا، یک مغازه ۲۵ متری واقع در پاساژ چهارسوق تهران، که در سال ۱۴۰۳ به بهرهبرداری رسیده، با ودیعهای بالغ بر دو میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیون تومان به بازار عرضه شده است.
همچنین، بررسیها نشان میدهد که در راسته مسگرها، یک واحد تجاری ۱۵ متری با سال ساخت ۱۳۸۵، با مبلغ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۱۰ میلیون تومان برای اجاره در دسترس قرار گرفته است. این ارقام مؤید آن است که حتی مغازههای با متراژ کمتر و قدمت بیشتر نیز با اجارههای چند صد میلیون تومانی در ماه روبرو هستند و این مبالغ بالغ بر صدها میلیون تومان در ماه دریافت میشود.
تاثیر افزایش اجارهبها بر کسبوکارها
افزایش شدید و بیسابقه اجارهبها، بهویژه برای واحدهای تجاری کوچک، چالشهای جدی برای حفظ و تداوم فعالیتهای اقتصادی در بازار بزرگ تهران ایجاد کرده است. این شرایط میتواند بر ثبات کسب و کارها و در نهایت، بر قیمت نهایی کالاها و خدمات در قدیمیترین و مهمترین مرکز تجاری ایران تاثیرگذار باشد.
