ثپهران، بمب خبری بازار: خروج تاریخی از بنگاهداری با اجرای یک قانون جنجالی!
بانک صادرات سهام ثبهران را در راستای مولدسازی داراییها و کاهش بنگاهداری عرضه اولیه میکند.
بانک صادرات ایران با عرضه اولیه سهام شرکت "توسعه ساختمان سپهر ایران" (ثبهران) در بازار سرمایه، گام مهمی در راستای مولدسازی داراییها، کاهش بنگاهداری و تقویت نقش بازار سرمایه در تأمین مالی کشور برداشت. این اقدام که در راستای اجرای قوانین رفع موانع تولید و افزایش مشارکت عمومی در سرمایهگذاریها صورت میگیرد، با برگزاری نشست معارفه این شرکت کلید خورد.
جزئیات نشست معارفه و ارزشگذاری اولیه
در نشست معارفه که با حضور مدیران ارشد شرکت سرمایهگذاری سپهر صادرات، شرکت توسعه ساختمان سپهر ایران و نمایندگان ارزشگذار برگزار شد، آخرین وضعیت مالی و عملکردی شرکت "توسعه ساختمان سپهر ایران" برای عرضه اولیه سهام تشریح گردید. بر اساس برآورد اولیه، ارزشگذاری این شرکت بالغ بر ۸.۵ همت (۸۵۰۰ میلیارد تومان) و برآورد تقریبی ۵۸۷ تومان به ازای هر سهم "ثبهران" اعلام شد. این مراسم با حضور جواد وکیلی، مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری سپهر صادرات، ایرج معزی، مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر ایران، و یاراحمدی، نماینده ارزشگذار از تأمین سرمایه امید، برگزار شد.
تعهد بانک صادرات به سیاستهای کلان کشور
جواد وکیلی، مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری سپهر صادرات، در این نشست با تأکید بر راهبردهای کلان نظام بانکی، اظهار داشت: سیاستهای کشور بر کاهش بنگاهداری بانکها، واگذاری داراییها و افزایش مشارکت مردمی در سرمایهگذاریها متمرکز است. بانک صادرات ایران و بازوی سرمایهگذاری آن، شرکت سرمایهگذاری سپهر صادرات، خود را متعهد به اجرای دقیق این سیاستها میدانند. وی افزود: عرضه اولیه "ثبهران" گامی عملی در مسیر اجرای قانون رفع موانع تولید و خروج تدریجی بانک از بنگاهداری است. وکیلی همچنین به سابقه بیش از یک دهه فعالیت گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات در بازار سرمایه و نقش مؤثر آن در توسعه بازار و مولدسازی داراییها اشاره کرد و عرضههای اولیه را ابزاری برای اصلاح ساختار مالی بانکها، کاهش بدهیها و توسعه پایدار شرکتها دانست.
معرفی و عملکرد شرکت توسعه ساختمان سپهر ایران
ایرج معزی، مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر ایران، به تشریح فعالیتهای این شرکت پرداخت و گفت: شرکت توسعه ساختمان سپهر ایران در سال ۱۳۸۹ تأسیس شده و پس از تبدیل به سهامی عام، در آستانه ورود به بازار سرمایه قرار گرفته است. مأموریت اصلی این شرکت، سرمایهگذاری، مدیریت و اجرای پروژههای ساختمانی با هدف خلق ارزش افزوده پایدار برای سهامداران است. وی با اشاره به روند صعودی عملکرد مالی و سودآوری شرکت در سالهای اخیر، تأکید کرد که صورتهای مالی پنج سال گذشته شرکت بدون بند حسابرسی بوده که نشاندهنده شفافیت و انضباط مالی است.
گزارش پروژهها و عملکرد مالی شرکت
معزی در ادامه به پروژههای جاری و تکمیلشده شرکت اشاره کرد و اظهار داشت: پروژههایی نظیر سپهر گلپاد الهی، مقدس اردبیلی، طالقانی و رشت در مراحل مختلف اجرا قرار دارند و پروژههای فرشتگان، نیاوران، آزادی و ایزدشهر نیز تکمیل و به بهرهبرداری رسیدهاند. وی همچنین به روند رو به رشد سودآوری شرکت از سال ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۳ اشاره کرد که در سال ۱۴۰۳ به ۷۴۴ میلیارد تومان و در ششماهه نخست سال منتهی به خرداد ۱۴۰۴ به ۸۰۷ میلیارد تومان رسیده است. درآمد عملیاتی شرکت نیز از ۳۶ میلیارد تومان در سال ۱۳۹۹ به ۱,۳۵۰ میلیارد تومان در ششماهه نخست سال جاری افزایش یافته است.
ارزشگذاری نهایی "ثبهران" توسط کارشناسان
در بخش پایانی نشست، یاراحمدی، نماینده تأمین سرمایه امید و ارزشگذار شرکت، گزارش ارزشگذاری را ارائه داد. وی اعلام کرد که برای ارزشگذاری "توسعه ساختمان سپهر ایران" از سه رویکرد خالص ارزش روز داراییها، بازار و درآمد استفاده شده است. بر اساس گزارش کارشناسی رسمی، ارزش موجودی املاک شرکت حدود ۱۳ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان برآورد شده و در نهایت، ارزش منصفانه کل سهام شرکت حدود ۵ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان (۵.۸ همت) و ارزش هر سهم "ثبهران" حدود ۵۸۷ تومان تعیین گردیده است.
