افشای راز خانه‌های خالی: سامانه خودنویس چگونه دولت را غافلگیر کرد؟

طاهر سماواتی، کارشناس حوزه سیاست‌گذاری اقتصادی، بر نقش کلیدی و کارکرد جدید سامانه خودنویس در شناسایی خانه‌های خالی تاکید کرد و این سامانه را راهبردی در عقد قراردادهای ملکی دانست. به گفته وی، خودنویس امکان شناسایی کامل قراردادهای هر ملک استیجاری، اعلام استقرار مالکین در سکونت‌گاه اصلی و در نهایت شناسایی خانه‌های خالی را فراهم می‌کند.

سامانه خودنویس؛ مرجع شناسایی خانه‌های خالی

سماواتی با اشاره به اینکه سامانه خودنویس تنها مرجع رسمی برای عقد قرارداد اجاره و اعلام استقرار مالکین در سکونت‌گاه خود است، افزود: با تکیه بر اطلاعات این سامانه، دولت قادر به شناسایی دقیق خانه‌های خالی خواهد بود.

آثار اقتصادی سامانه خودنویس

این کارشناس اقتصادی، حذف کامل نیاز به مراجعه به مشاورین املاک و اختیاری کردن این موضوع را از مهم‌ترین آثار اقتصادی سامانه خودنویس برای مردم برشمرد. وی تصریح کرد: مردم این قدرت اختیار را دارند که به صورت رایگان معامله ملکی خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند یا از خدمات حقوقی مشاورین املاک استفاده نمایند. سماواتی در ادامه بیان کرد: با تکیه بر قدرت اختیار اعطا شده به مردم، سامانه خودنویس بیش از 20 هزار میلیارد تومان کاهش هزینه را برای مردم به همراه داشته است.

پیامدهای اجتماعی سامانه خودنویس

سماواتی همچنین به آثار اجتماعی مهم اجرای سامانه خودنویس اشاره کرد و گفت: افزایش اعتماد عمومی به سیاست‌گذاری‌های دولت در حوزه مسکن، از جمله این پیامدهاست. او توضیح داد: مردم شاهد خواهند بود که داده‌های خودشان مبنای تصمیمات حاکمیت قرار می‌گیرد، نه گزارش‌های غیرشفاف. وی افزود: حذف واسطه‌ها و معاملات غیرشفاف، زمینه را برای کاهش تنش‌های حقوقی و افزایش امنیت معاملات ملکی فراهم می‌کند. از این پس، هیچ قراردادی بدون کد رهگیری رسمی معتبر نخواهد بود و اختلافات ملکی بر پایه داده‌های ثبت‌شده در سامانه قابل حل است. مشکل معاملات ملکی با سند عادی و قولنامه نیز مرتفع خواهد شد.

تحول دیجیتال در حکمرانی اقتصادی و مسکن

این کارشناس، سامانه خودنویس را یکی از بزرگترین پروژه‌های تحول دیجیتال دولت در حوزه حکمرانی اقتصادی و مسکن دانست. او تشریح کرد: این سامانه با ترکیب حذف واسطه‌گری، خوداظهاری مردمی و اتصال داده‌ای با سامانه‌های ملی، بستری را فراهم کرده است که دولت بتواند به‌صورت هوشمند، عادلانه و دقیق خانه‌های خالی را شناسایی کند. سماواتی تاکید کرد: این شناسایی نه از طریق بازرسی میدانی پرهزینه، بلکه با استفاده از داده‌های ثبت‌شده توسط خود مردم و تحلیل داده‌های واقعی انجام می‌شود.

الگویی برای حکمرانی داده‌محور

وی در پایان خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس نه‌تنها ابزاری برای کنترل بازار مسکن و شفافیت معاملات است، بلکه الگویی برای سایر حوزه‌های حکمرانی داده‌محور کشور خواهد بود. این سامانه بستری برای سیاست‌گذاری عادلانه در حوزه مالیات، اجاره، ساخت‌وساز و رفاه اجتماعی فراهم می‌آورد.

گذار از حکمرانی سنتی به هوشمند

سماواتی در نهایت، خودنویس را نماد گذار از حکمرانی سنتی به حکمرانی هوشمند در بخش مسکن توصیف کرد و بیان داشت: این تحول با مشارکت مردم و تکیه بر داده‌های واقعی، می‌تواند به پایان سال‌ها آشفتگی در بازار مسکن ایران منجر شود و مسیر را برای عدالت، شفافیت و کارآمدی در اقتصاد کشور هموار سازد.