بازار اجاره به نفع مستاجران
یک مشاور املاک می‌گوید: وضعیت بازار اجاره درحال‌حاضر به نفع مستاجران است؛ با توجه به افزایش فایل‌های اجاره و کاهش تعداد مستاجران، مستاجران قادر به چانه‌زنی و کاهش نرخ اجاره‌ها شده‌اند.
سرانه تی‌وی
یک واسطه‌گر ملکی در منطقه ۱۹ تهران می‌گوید: وضعیت بازار اجاره درحال‌حاضر به نفع مستاجران است؛ با توجه به افزایش فایل‌های اجاره و کاهش تعداد مستاجران، مستاجران قادر به چانه‌زنی و کاهش نرخ اجاره‌ها شده‌اند. به عنوان مثال، در منطقه شریعتی، اجاره آپارتمان‌هایی که قبلاً به نرخ ۲۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شدند، اکنون ممکن است با ۱۰ میلیون تومان کمتر اجاره داده شوند.
او ادامه داد: یک واحد ۱۴۰ متری را ۲ ماه است که نتواسته‌ام اجاره بدهم، در حالی که در تابستان به‌راحتی اجاره می‌رفت. به‌طور کلی، با توجه به ضعف بازار اجاره و کاهش تعداد مستاجران، آنان قادر به کاهش اجاره‌ها هستند.
این مشاور ملکی افزود که درحال‌حاضر نرخ اجاره واحدهای نوساز نیز در این منطقه کاهش یافته است. برای مثال، واحدهای ۹۰ متری که پیش از این به نرخ ۸۵۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان اجاره می‌رفتند، اکنون با ۸۰۰ میلیون تومان هم اجاره داده می‌شوند.
یکی از باورهای رایج و فریبنده این است که دولت باید با عرضه گسترده زمین، کاهش نرخ زمین و در نهایت مسکن را رقم بزند و تلختر از آن است که گروهی که به ظاهر محق چنین لطفی هستند با فشردن چند دکمه در سامانه‌ای به آرزوی دست‌نیافتنی خود به مثابه یک معجزه برسند.
او همچنین گفت: در نزدیکی مترو شهرک شریعتی، رهن کامل آپارتمانی ۵۵ متری با پارکینگ و انباری و آسانسور، حدود ۴۵۰ تومان رهن است. همچنین در منطقه دولت‌خواه، یک واحد ۹۰ متری نوساز، حدود ۶۵۰ میلیون تومان اجاره می‌رود. این در حالی است که در مناطق دیگر مانند نعمت‌آباد و شکوفه، اجاره‌ها متغیر است و بسته به شرایط ساختمان‌ها قیمت‌ها متفاوت است.
