خبر بد برای خریداران / مسکن ۱۵ درصد گران شد

با این حال، واسطه‌های ملکی می‌گویند، بیشتر فروشندگانی که قیمت‌ها را افزایش داده‌اند، موفق به فروش املاک خود نشده‌اند و معاملات انجام‌شده اغلب مربوط به املاکی بوده که نرخ آنها مطابق با نرخ‌های پیشین تعیین شده است.

یکی از نکاتی که مشاوران املاک به آن اشاره می‌کنند استفاده برخی فروشندگان از نرخ دلار به عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک است. اگرچه پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود، اما محاسبات بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد. این موضوع به‌ویژه در شرایط ناپایدار ارزی، به یکی از عوامل تأثیرگذار در تعیین قیمت‌ها تبدیل شده است.

در مجموع، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که نوسانات ارزی تأثیرات پیچیده و متنوعی بر بازار مسکن برخی مناطق پایتخت داشته است؛ از افزایش تقاضا و تغییر رفتار خریداران گرفته تا محتاط‌تر شدن فروشندگان و شیوه‌های جدید قیمت‌گذاری؛ هرچند به گفته مشاوران املاک، برخی از نقاط شاهد هیچ تغییری نبوده‌اند.