فاجعه‌ای بزرگ/ با وام تنها می‌توان ۷ متر مسکن خرید

مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن اظهارکرد: اتفاقی که این روزها رخ داده است این است که هیچ کدام از مولفه‌های مسکن تقویت نشده‌اند که بخواهیم بازار مسکن رونق بگیرد. به عنوان مثال دستمزدها و حق مسکن‌ها بالای ۵۰۰ سال کفاف خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری را نمی‌دهد. بنابراین ایجاد رونق سخت است.

موضوع دیگر این است که دوره انتظار خانه دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده است و هیچ متقاضی مصرفی در دهک‌های میانی و پایین به طور مطلق نمی‌تواند مسکن خریداری کند. حتی نگهداری مسکن برای صاحبان املاک هم سخت است. یعنی حتی برای تعمیرات جزیی مسکن نیز مالکان با چالش مواجه هستند و نمی‌توانند هزینه‌های سنگین آنرا پرداخت کنند.

وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چقدر قدرت خرید دارد؟ نهایتا ۷ متر می‌توان با وام‌های کنونی، مسکن خریداری کرد. وام ۹۰۰ میلیون تومانی هم اقساط ۳۵ میلیون تومانی دارد و از عهده افرادی که فاقد مسکن هستند خارج بوده و محال است. پس بنابراین بخش تسهیلات هم نمی‌تواند قدرت خرید را افزایش دهد.