وضعیت مسکن بحرانی است؟

مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه کف نرخ ساخت هر مترمربع مسکن در ایران بین هشت تا دوازده میلیون تومان، بسته به شهر و هزینه‌ی کارگر برآورد می‌شود، گفت: بین پنجاه تا شصت درصد از نرخ تمام شده‌ی مسکن به نرخ زمین بازمی‌گردد.

او در توضیح این مطلب اضافه کرد: این نرخ البته بسیار بالاست از این رو تامین زمین رایگان از سوی دولت تاثیر شگرفی بر کاهش هزینه‌های ساخت مسکن در ایران به جا خواهد گذاشت.

وی گفت: البته رقم هشت تا دوازده میلیون تومان کف نرخ ساخت است و به فراخور کیفیت مصالح و… سقف هزینه‌ی ساخت می‌تواند تا چندین برابر افزایش یابد اما سازمان نظام مهندسی نرخ هشت میلیون تومان را ارائه داده است و در نهضت ملی مسکن نیز همین بازه‌ی نرخ مد نظر قرار دارد.

وی گفت: شاید تنها در روستاها شخصی‌سازی مسکن با قیمتی کمتر از این رقم اتفاق بیفتد.

وی نسبت به قفل شدن سرمایه‌گذاری در مسکن هشدار داد و گفت: با توجه به کاهش شدید خرید و فروش مسکن بیم آن می‌رود میزان سرمایه‌گذاری در این حوزه دستخوش کاهش شود و در نتیجه بحران آتی مسکن شدیدتر از بحران کنونی شود از این رو تلاش برای تشویق سرمایه‌گذاری در مسکن از طریق اعطای تسهیلات تشویقی و زمین رایگان باید در دستور کار قرار گیرد. به عبارت دیگر توجه به این نکته ضروری است که باید امروز طرف عرضه مد نظر قرار گیرد و تشویق این بخش در میان مدت به کاهش التهاب بازار مسکن منجر خواهد شد.