زنگ خطر برای بازار مسکن

در حالی که قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به آستانه ۹۰ میلیون تومان نزدیک شده، افزایش نرخ ارز و هزینه‌های ساخت، همراه با نبود برنامه‌های حمایتی دولت، بازار مسکن را در مسیر بحران قرار داده است. ادامه این روند می‌تواند موجب خروج گسترده متقاضیان از بازار شود و سال ۱۴۰۴ را به سالی پرچالش برای این بخش مهم اقتصادی تبدیل کند.

 در سال‌های اخیر، بازار مسکن با افزایش قیمت‌های چشمگیری مواجه بوده است که باعث شده بسیاری از متقاضیان مصرفی از خرید خانه منصرف شوند.

این موضوع نه تنها منجر به آسیب به بازار مسکن شده، بلکه چالش‌های زیادی برای دهک‌های مختلف جامعه ایجاد کرده است و در صورت عدم وجود برنامه‌های مناسب دولت برای مسکن و نداشتن تسهیلات ویژه برای متقاضیان، احتمالاً خروج بخش عمده‌ای از مشتریان از بازار ادامه خواهد یافت.

این خروج متقاضیان می‌تواند منجر به کاهش تاثیرگذاری افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن شود و حتی رشد قیمت‌ها نیز برای مردم چندان جذاب نخواهد بود.

اخیرا کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درخصوص قیمت میانگین مسکن در تهران، گفت: آخرین آماری که داشتیم، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۸۰ میلیون تومان بود، اما با افزایش نرخ دلار، طلا و هزینه های ساخت، این رقم به ۸۵ تا ۹۰ میلیون تومان رسیده است.