افزایش ۲ برابری قیمت مسکن
منصور غیبی، کارشناس مسکن گفت: همانطور که پیشبینی میشد با نزدیک شدن به پایان سال، تحرک خریداران در بخش مسکن و معاملات ملکی با رونق نسبی مواجه است و حداقل، حضور و پرسش در این زمینه افزایش یافته است.
خرید خانه این روزها به آرزویی دست نیافتنی تبدیل شده و دیگر گذشت آن زمان که افراد با فروش طلا و وام از بانک صاحبخانه میشدند. برخی معتقدند که بر اساس قانونی سنتی، معاملات مسکن در آستانه نوروز روندی افزایشی دارد. بر این همین موضوع موجب شد که سرانه در این گزارش با بررسی آگهیهای فروش آپارتمان به افزایش نرخ مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۲ بپردازد.
نگاهی به آگهیهای ۱۴۰۲
در یکی از آگهیها آپارتمانی ۶۱ متری در استاد معین و یک خوابه که ساخت سال آن ۱۳۸۸ است با نرخ متری ۶۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش میرسد.
آپارتمانی واقع در جردن نیز با متراژ ۹۵ متر و سال ساخت ۱۳۸۵ با نرخ متری ۱۳۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش میرسد.
همچنین آپارتمانی واقع در میرداماد نیز با متراژ ۱۵۰ متری و سال ساخت ۱۳۸۸ متری ۱۴۰ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان به فروش میرسد.
آپارتمانی ۶۵ متری و یک خوابه نیز در محله جیحون با نرخ متری ۶۲ میلیون تومان به فروش میرسد.
منطقه ۳ در سال ۱۴۰۰
این در حالی است که در سال ۱۴۰۰ واحدهای مسکونی محلههای دروس، جردن، میرداماد و اختیاریه واقع در منطقه ۳ شهرداری تهران به طور میانگین با نرخ حدود ۷۷ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی شده بودند. آگهی آپارتمانهای دو تا پنج ساله در پاسداران در منطقه ۴ شهرداری، نرخ ۷۲ میلیون تومان بر متر مربع را نشان میدهند. همچنین محله هروی در همین منطقه، قیمتی حدود ۶۰ میلیون تومان برای هر متر مربع را در آگهیهای دیوار داشته است.
مسکن ارزانقیمت چند؟
بیشترین آگهیهای فروش مسکن ارزانقیمت نیز در سال ۱۴۰۰ مربوط به مرکز شهر تهران و به طور دقیقتر منطقههای ۱۰ و ۹ شهرداری تهران بود. در منطقه ۱۰ آپارتمانهای محلات آذربایجان، سلسبیل، جیحون، هاشمی، بریانک و نواب دارای میانگین نرخ فروش ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بر متر مربع در آگهیهای دیوار بودهاند. در منطقه ۹ واحدهای مسکونی محلههای دکتر هوشیار، استاد معین و جی دارای میانگین نرخ فروش ۲۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بر متر مربع در آگهیهای دیوار بودهاند.
متاسفانه اندکی جستوجو در سایتهای اینترنتی شاهد افزایش قیمت ۲ برابری تنها با گذشت حدود ۲ سال هستیم. حال نمیدانیم صحبتهای برخی از مسئولان مبنی بر کاهش تورم مسکن بر چه اساسی بیان میشود اما آنچه عیان است، سیر افزایش قیمتهایی است که بیش از پیش دست مردم را از خرید مسکن کوتاه میکند. حال باید دید 1403 چه خوابی برای مسکن دیده است.