نرخ بهره: قاتل خاموش بازار مسکن؟ + اینفوگرافی تکان‌دهنده

بررسی‌های تاریخی بازار املاک و مستغلات نشان می‌دهد که عملکرد این بخش اقتصادی همواره ارتباط تنگاتنگی با نوسانات نرخ بهره داشته است. به طور سنتی، دوران کاهش نرخ بهره، با تقویت چشمگیر بازار مسکن و افزایش فعالیت‌های معاملاتی همراه بوده است و اغلب به رونق این بازار منجر می‌شود.

رابطه معکوس نرخ بهره و جذابیت بازار مسکن

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که کاهش نرخ بهره بانکی، به طور مستقیم هزینه‌های استقراض برای خرید ملک را کاهش می‌دهد. این امر وام‌گیری را مقرون به صرفه‌تر کرده و در نتیجه، تقاضا را در هر دو بخش خرید شخصی و سرمایه‌گذاری تحریک می‌کند. افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن و کاهش هزینه فرصت سرمایه‌گذاری در املاک، عوامل کلیدی در تقویت بازار در چنین شرایطی هستند.

پیامدهای اقتصادی کاهش نرخ بهره بر بخش املاک

این پدیده نه تنها منجر به رشد احتمالی قیمت‌ها در بازار مسکن می‌شود، بلکه حجم معاملات را افزایش داده و مشوقی برای آغاز پروژه‌های جدید ساخت و ساز نیز محسوب می‌گردد. چرخه مثبت ایجاد شده از کاهش نرخ بهره و رونق بازار املاک، می‌تواند به رشد اقتصادی کلی نیز کمک کند. مشاهده این الگو در چرخه‌های اقتصادی گذشته، اهمیت بررسی نوسانات نرخ بهره را برای فعالان و تحلیل‌گران بازار مسکن دوچندان می‌سازد.