خانه شما "کامل" نیست! شوک بزرگ به میلیونها ایرانی: حداقل متراژ ۷۵ متر شد، واحدهای زیر ۵۰ متر حذف میشوند؟
مقررات ملی ساختمان، حداقل و بهینه متراژ استاندارد مسکن کامل را تعیین میکند.
غزال راهب، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، اعلام کرد که الگوی بهینه مصرف مسکن، متراژ ۷۵ متر مربع را به عنوان معیار اصلی پیشنهاد میکند و واحدهای با متراژ کمتر از آن، مسکن کامل محسوب نمیشوند.
تفاوت میانگین متراژها در شهرهای کشور
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به تفاوت میانگین متراژ واحدهای مسکونی در مناطق مختلف کشور، توضیح داد: «میانگین مساحت واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف معمولاً در بازهای بین ۹۰ تا ۱۵۰ متر مربع قرار دارد. با این حال، الگوی بهینه مصرف مسکن که توسط این مرکز پیشنهاد شده، متراژ ۷۵ متر مربع را به عنوان حداقل استاندارد در نظر میگیرد.»
ابعاد حداقل یک اتاق در مقابل یک واحد مسکونی کامل
راهب به ساخت واحدهایی با متراژ کمتر از ۵۰ متر مربع در برخی مناطق اشاره کرد و درباره این پرسش که آیا چنین واحدهایی مجوز قانونی دارند یا خیر، توضیح داد: «آنچه گاه به عنوان متراژهای بسیار پایین مطرح میشود، در واقع حداقل ابعاد یک اتاق است که کلیه فعالیتهای سکونتی میتواند در آن انجام شود. یک واحد مسکونی کامل با اضافه شدن فضاهای خدماتی، مساحت بیشتری پیدا میکند و این ابعاد کوچک، مربوط به یک اتاق و نه یک واحد مسکونی کامل است.»
الزام رعایت حداقلها بر اساس مقررات ملی ساختمان
وی تاکید کرد که حداقل متراژ مسکن در هر شهر و در سطح جامعه، ۷۵ متر مربع در نظر گرفته شده است. راهب افزود: «این عدد ممکن است در شهرهای مختلف و بر اساس سیاستهای دولت قابل تغییر باشد، اما به هیچ وجه نباید از حداقلهایی که در مقررات ملی ساختمان تعیین شده، عدول شود.»
غزال راهب در پایان خاطرنشان کرد: «ضوابط مبحث چهار مقررات ملی ساختمان، ابعاد حداقلی را برای تکتک فضاهای مسکونی از جمله فضاهای اقامتی، بهداشتی، راهروها و ورودیها مشخص کرده و رعایت این الزامات برای تمامی پروژههای ساختمانی الزامی است.»
