زندگی در آلپ سوئیس ارزان‌تر از تهران: شوک واردات اکسیژن به پایتخت!
مقایسه ساخت و ساز و امکانات املاک لوکس در تهران و سوئیس
بازار املاک لوکس جهان همواره مورد توجه عموم بوده است. در این میان، سوئیس به عنوان بهشتی برای سرمایه‌گذاران و یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان، دارای املاک خاص و لوکس بسیاری است که برخی از آنها در دل رشته کوه‌های آلپ قرار دارند. زندگی در ویلاهای سوئیس به مثابه زندگی در بهشت است؛ طبیعت بکر این کشور و مناظر کوهستانی آن جلوه‌ای چشم‌نواز و آرامش‌بخش دارند.
مقایسه ویلاهای لوکس سوئیس و تهران: امکانات و قیمت‌ها
سوئیس، کشوری کوچک اما ثروتمند در قلب اروپاست که به عنوان یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن جهان شناخته می‌شود. محدودیت زمین، قوانین سخت‌گیرانه ساخت‌وساز و تقاضای بالا برای سکونت در این کشور، معمولا باعث می‌شود متراژ زیربنای خانه‌ها چندان بالا نباشد. با این حال، ویلاهای لوکس این کشور همچنان از متراژ قابل توجهی برخوردارند و شامل امکانات بسیار ویژه‌ای هستند.
این در حالی است که امکانات ویلاهای لاکچری در تهران نه تنها قابل قیاس با املاک لوکس سوئیس نیست، بلکه این ویلاها در بسیاری از موارد قیمت بالاتری نیز دارند. در سوی دیگر جهان، در تهران املاک لاکچری با وجود معماری جذاب و قابل توجه، در هوای آلوده و سیمای نه چندان زیبای پایتخت قرار گرفته‌اند و در مواردی گران‌تر از سوئیس معامله می‌شوند.
قوانین ساخت‌وساز و ویژگی‌های املاک در سوئیس
کشور سوئیس، مقررات سخت‌گیرانه‌ای در حوزه ساختمان‌سازی اتخاذ کرده و به همین دلیل، این کشور سیمای شهری چشمگیری دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از خانه‌های مسکونی در سوئیس، متراژ فوق‌العاده بزرگی ندارند و برخلاف ایران، این کشور تابع شرایط خاص و ویژه‌ای در تعیین بناست.
در رشته کوه‌های آلپ، شرایط ساخت‌وساز سخت‌تر است و املاک واقع در این کوه‌ها، معمولا متراژ کمتری نسبت به سایر خانه‌های لوکس سوئیس دارند. از طرفی، این خانه‌ها اغلب به افراد غیرمقیم فروخته نمی‌شوند و شرایط خرید و فروش ملک در این کشور برای مهاجران سخت‌تر است.
امکانات بی‌نظیر ویلاهای سوئیسی
ویلاهای سوئیس از امکانات بسیاری برخوردارند که املاک لوکس تهران در مقایسه با آنها شکست سنگینی می‌خورند. از امکانات ویلاهای سوئیس می‌توان به زمین‌های چند هزار متری، فضای جداگانه برای کارکنان و خدمه، اصطبل، غار اختصاصی و ده‌ها امکانات دیگر اشاره کرد.
در مقابل، امکانات ویلاهای لوکس تهران بسیار محدودتر است و معمولا جزئیات آنها پیش از خرید، برای عموم مشخص نیست. این در حالی است که در سایت‌های آگهی ملکی سوئیس، امکانات ساختمان و منطقه به طور شفاف ذکر می‌شود و حتی در مواردی که قیمت خانه‌ها مشخص نیست، با یک ایمیل ساده به مشاوران املاک، می‌توان از قیمت ملک موردنظر مطلع شد.
قیمت‌گذاری ویلاهای لاکچری در تهران
ویلاهای لوکس تهران با قیمت‌های نجومی به فروش می‌رسند. امکانات این املاک نسبت به سایر خانه‌های مناطق شمالی تهران قابل توجه است. با این حال، می‌توان گفت که با توجه به شرایط کشور و همچنین در مقایسه با کشورهای توسعه‌یافته و ثروتمند نظیر سوئیس، بالاتر از ارزش معاملاتی خود فروخته می‌شوند.
به عنوان مثال، یک ویلای لاکچری ۱۰۰۰ متری پنج‌خوابه در زعفرانیه، با رقم ۲۴۰۰ میلیارد تومان معامله می‌شود که با احتساب نرخ دلار ۱۰۸ هزار تومانی، بالغ بر ۲۲ میلیون و ۲۲۲ هزار دلار ارزش دلاری آن خواهد بود. این ویلا از امکاناتی نظیر سالن استخر روباز و روبسته، سالن سونا و جکوزی، زمین تنیس، زمین بسکتبال، گلخانه و اتاق کار برخوردار است.
در مورد دیگری، یک ویلای ۱۰۰۰ متری در شهرک غرب با قیمت ۷۰۰ میلیارد تومان پیشنهاد شده و ارزش دلاری آن برابر با ۶ میلیون و ۴۸۱ هزار دلار است. این ویلا شامل امکاناتی نظیر فضای سبز اختصاصی، سالن استخر و سونا، سالن بدنسازی، اتاق مدیا و چندین فضا برای پارکینگ می‌شود.
بررسی قیمت ویلاهای لوکس در سوئیس
معماری ویلاهای سوئیس بسیار خیره‌کننده و چشمگیر است. همچنین، با وجود آنکه بسیاری از این خانه‌ها قدیمی ساخت هستند و عمر بنای بالایی دارند، چندین بار بازسازی شده و از استحکام بالایی برخوردارند.
قیمت خانه در کوه‌های آلپ سوئیس به مراتب بالاتر است؛ این خانه‌ها معمولا خانه‌های کوهستانی هستند و متراژ کمتری نسبت به سایر املاک لوکس سوئیس دارند. با این حال، چشم‌انداز آنها بسیار جذاب است و همین موضوع بر قیمت آن تاثیر دارد.
یک ویلای ۸۶۴ متری در ایالت واله واقع در شهرک وربیر، بالغ بر ۲۰ میلیون و ۹۴ هزار دلار ارزش‌گذاری شده است. این ویلای سه طبقه که در قلب کوه‌های آلپ قرار دارد، دارای ۶ اتاق خواب و ۱۰ حمام و سرویس بهداشتی است. از امکانات آن می‌توان به ۵۸۰ متر زمین اختصاصی، زمین اسکی، استخر روباز و سرپوشیده، سونا، اسپا، اتاق ورزشی و تناسب اندام اشاره کرد. همچنین، این ملک از یک اتاق کار، اتاق ابزار و ماشین‌آلات فنی، یک زیرزمین ۱۰۰ متری، انبار نوشیدنی، اتاق رختشویی و گاراژ نیز برخوردار است.
یک ویلای ۶۹۷ متری سه طبقه در ایالت تیچینو و در منطقه کوگانسکو، با رقم چهار میلیون و ۸۵۱ هزار دلار معامله می‌شود. این ویلا دارای پنج اتاق‌خواب است و از امکاناتی نظیر ۶۴۲۷ متر زمین اختصاصی، یک ساختمان مستقل برای مهمانان برخوردار است. علاوه بر این، یک غار رمانتیک اختصاصی مجهز به آشپزخانه، سالن استخر، اصطبل و فضای سوارکاری حرفه‌ای، محوطه سرسبز گل‌آرایی‌شده و همچنین یک گاراژ در این ویلا قرار دارد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد، ویلاهای لوکس سوئیس، علی‌رغم برخورداری از امکانات بیشتر، در مقایسه با املاک لاکچری تهران، قیمت به مراتب پایین‌تری دارند.
