هجوم برای خرید خانه / واحدهای کوچک نایاب شد

بازار مسکن در این استان از ابتدای سال با رکود شدیدی مواجه شده است و تعداد معاملات به شدت کاهش یافته است. با وجود گذشت دو ماه از فصل پاییز که معمولاً فصل رونق بازار مسکن است، همچنان شاهد رکود شدید در این بازار هستیم.

بازار مسکن البرز به ویژه در شهرهای بزرگ مانند کرج، با رکودی عمیق مواجه شده است. علل اصلی این رکود عبارتند از:

کاهش قدرت خرید: افزایش نرخ تورم و کاهش ارزش پول، توانایی خریداران برای تهیه مسکن را کاهش داده است.

افزایش نرخ بهره: افزایش نرخ بهره باعث شده است که هزینه اخذ وام مسکن افزایش یابد و در نتیجه تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد.

کمبود واحدهای کوچک متراژ: با توجه به افزایش نرخ مسکن، تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ بیشتر شده است اما عرضه این واحدها به اندازه کافی نیست.

عدم اطمینان اقتصادی: آینده‌نگری نامشخص در خصوص وضعیت اقتصادی و نوسانات نرخ ارز، باعث شده است که بسیاری از افراد از خرید مسکن خودداری کنند.

تغییر اولویت‌های سرمایه‌گذاری: با توجه به وجود سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری، جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش یافته است.

عوامل موثر بر رکود بازار مسکن البرز:

سیاست‌های کلان اقتصادی: سیاست‌های پولی و مالی دولت به طور مستقیم بر بازار مسکن تاثیرگذار است. افزایش نرخ بهره و محدودیت‌های اعتباری، از جمله عواملی هستند که می‌توانند بر تقاضا برای مسکن تاثیر بگذارند.

تغییرات سبک زندگی: تغییر در سبک زندگی افراد و کاهش تمایل به داشتن مسکن بزرگ، بر تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ تاثیرگذار است.

عوامل روانشناسی: احساس ناامنی اقتصادی و عدم اطمینان از آینده، می‌تواند باعث شود که افراد از خرید مسکن خودداری کنند.